Prix immobilier à Guissény (29880)
Prix au m² et ventes réelles à Guissény, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 979 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Guissény en bref
À Guissény, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 200 000 € pour 103 m² (+33,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Guissény se classe 140e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 766 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guissény
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 591 | 26 |
| 2022 | 1 815 | 25 |
| 2023 | 2 157 | 24 |
| 2024 | 1 700 | 21 |
| 2025 | 2 163 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Guissény
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 61 m² | 1 951 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 76 m² | 2 583 | 7 |
| Maison 4 pièces | 179 250 € | 89 m² | 2 014 | 18 |
| Maison 5 pièces | 170 300 € | 113 m² | 1 753 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 650 € | 142 m² | 1 845 | 22 |
Les rues de Guissény : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Vougot2 713 €/m²3 ventes · 245 900 € médian
- Rue Yan'Dargent2 410 €/m²5 ventes · 170 300 € médian
- Chem des Barrachou2 077 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Keroulidic1 929 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Hameau des Dunes1 815 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Chanoine Rannou1 004 €/m²3 ventes · 93 333 € médian
- Bramoulle1 082 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Lanvian1 104 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Cité Quillimadec1 351 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Kervezennec1 429 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Yan'Dargent2 410 €/m²5 ventes · 170 300 € médian
- Cité Quillimadec1 351 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Hameau des Dunes1 815 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Keroulidic1 929 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Chem des Barrachou2 077 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les DPE à Guissény
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuissényDernières ventes à Guissény
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Paul Serusier | 132 m² · 6 p. | 885 m² | 325 000 € | 2 462 |
| oct. 2025 | Maison | Le Frout | 111 m² · 3 p. | 4 505 m² | 236 000 € | 2 126 |
| oct. 2025 | Maison | Lizoure | 72 m² · 4 p. | 1 981 m² | 205 000 € | 2 847 |
| oct. 2025 | Maison | Brendaouez | 243 m² · 9 p. | 5 398 m² | 430 000 € | 1 770 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lesneven | 142 m² · 8 p. | 2 680 m² | 218 700 € | 1 540 |
| sept. 2025 | Maison | Kervizouarn | 75 m² · 3 p. | 1 101 m² | 54 000 € | 720 |
| août 2025 | Maison | Rue Mathurin Meheut | 121 m² · 6 p. | 1 838 m² | 380 000 € | 3 140 |
| août 2025 | Maison | Le Dirou | 202 m² · 8 p. | 2 320 m² | 187 140 € | 926 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Des Dunes | 81 m² · 4 p. | — | 158 000 € | 1 951 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Celtes | 77 m² · 4 p. | 644 m² | 200 000 € | 2 597 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 100 m² · 5 p. | 710 m² | 220 000 € | 2 200 |
| juin 2025 | Maison | Cite Quillimadec | 88 m² · 5 p. | 580 m² | 154 300 € | 1 753 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guissény
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guissény (maisons 1 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Frégant | 3,3 km | 1 797 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Kerlouan | 4,0 km | 1 892 (+3 %) | 1 522 | 137 |
| Prix immobilier Kernilis | 4,4 km | 1 902 (+4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Kernouës | 4,9 km | 1 472 (-20 %) | 1 328 | 27 |
| Prix immobilier Le Folgoët | 6,6 km | 1 850 (+1 %) | 1 647 | 158 |
| Prix immobilier Plounéour-Brignogan-plages | 7,3 km | 2 121 (+16 %) | 2 590 | 151 |
| Prix immobilier Plouguerneau | 7,7 km | 2 333 (+27 %) | 2 475 | 375 |
| Prix immobilier Lesneven | 8,0 km | 1 888 (+3 %) | 1 713 | 499 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guissény
- Quel est le prix au m² à Guissény (29880) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 382 et 2 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Guissény ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guissény sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guissény ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guissény ?
- Maison 4 pièces : 179 250 € (89 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 170 300 € (113 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guissény ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Vougot (2 713 €/m²), Rue Yan'Dargent (2 410 €/m²), Chem des Barrachou (2 077 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Chanoine Rannou (1 004 €/m²), Bramoulle (1 082 €/m²), Lanvian (1 104 €/m²).
- Guissény est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 836 contre 2 053 €/m²). Autour : Saint-Frégant 1 797 €/m², Kerlouan 1 892 €/m², Kernilis 1 902 €/m², Kernouës 1 472 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guissény : 1 décembre 2025.
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