Prix immobilier à Kerlouan (29890)
Prix au m² et ventes réelles à Kerlouan, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 999 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Kerlouan en bref
À Kerlouan, une maison se vend en médiane 1 815 €/m², soit 200 000 € pour 98 m² (-21,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 522 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Kerlouan se classe 123e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 443 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Kerlouan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 | 31 | — | — |
| 2022 | 1 858 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 153 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 278 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 839 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Kerlouan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 187 400 € | 46 m² | 3 478 | 3 |
| Maison 3 pièces | 152 500 € | 76 m² | 2 258 | 18 |
| Maison 4 pièces | 256 500 € | 90 m² | 2 763 | 16 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 98 m² | 1 633 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 125 € | 134 m² | 1 391 | 18 |
Les rues de Kerlouan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Bendin5 222 €/m²3 ventes · 388 420 € médian
- Rue du Petit Paris2 619 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Route des Vents2 176 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Route de la Chapelle1 864 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
- Route de la Pointe1 818 €/m²3 ventes · 208 500 € médian
Les plus accessibles
- Hent Avel Walarn1 089 €/m²3 ventes · 87 100 € médian
- Kermarguel1 185 €/m²4 ventes · 129 050 € médian
- Saint Sauveur1 197 €/m²3 ventes · 172 310 € médian
- Route de Guisseny1 205 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
- Mezavel1 316 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Vents2 176 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Route de Guisseny1 205 €/m²4 ventes · 278 500 € médian
- Kermarguel1 185 €/m²4 ventes · 129 050 € médian
- Hent Pen Ar Bed1 613 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Kervizouarn1 620 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Kerlouan
386 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à KerlouanDernières ventes à Kerlouan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rumaout | 65 m² · 3 p. | 801 m² | 192 500 € | 2 962 |
| déc. 2025 | Maison | Ham Des Pres | 112 m² · 4 p. | 839 m² | 279 000 € | 2 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Jaouen | 185 m² · 7 p. | 1 771 m² | 184 500 € | 997 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bois De Pauline | 115 m² · 5 p. | 2 157 m² | 100 000 € | 870 |
| nov. 2025 | Maison | Streat Kroaz Ellar | 111 m² · 5 p. | 3 230 m² | 170 000 € | 1 532 |
| nov. 2025 | Maison | Hent Pen Ar Bed | 110 m² · 6 p. | 410 m² | 165 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Hent Avel Reter | 150 m² · 4 p. | 544 m² | 135 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Hent Kerliver | 96 m² · 4 p. | 1 156 m² | 350 000 € | 3 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Traverse | 110 m² · 4 p. | 3 855 m² | 230 000 € | 2 091 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cdt Toul | 135 m² · 6 p. | 1 047 m² | 165 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Prat Guiny | 100 m² · 5 p. | 600 m² | 120 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Hent Avel Walarn | 120 m² · 7 p. | 1 583 m² | 227 500 € | 1 896 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Kerlouan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Kerlouan (maisons 1 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guissény | 4,0 km | 1 836 (-3 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Plounéour-Brignogan-plages | 5,0 km | 2 121 (+12 %) | 2 590 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Frégant | 6,0 km | 1 797 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Kernouës | 6,9 km | 1 472 (-22 %) | 1 328 | 27 |
| Prix immobilier Goulven | 7,8 km | 1 860 (-2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Kernilis | 8,3 km | 1 902 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plouider | 8,6 km | 1 436 (-24 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Le Folgoët | 9,6 km | 1 850 (-2 %) | 1 647 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Kerlouan
- Quel est le prix au m² à Kerlouan (29890) ?
- Pour une maison, 1 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -21,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 522 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 287 et 2 618 €/m².
- Combien coûte une maison à Kerlouan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Kerlouan sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Kerlouan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Kerlouan ?
- Maison 4 pièces : 256 500 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (98 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Kerlouan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Bendin (5 222 €/m²), Rue du Petit Paris (2 619 €/m²), Route des Vents (2 176 €/m²). Les plus accessibles : Hent Avel Walarn (1 089 €/m²), Kermarguel (1 185 €/m²), Saint Sauveur (1 197 €/m²).
- Kerlouan est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 892 contre 2 053 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 522 contre 2 097 €/m²). Autour : Guissény 1 836 €/m², Plounéour-Brignogan-plages 2 121 €/m², Saint-Frégant 1 797 €/m², Kernouës 1 472 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Kerlouan : 19 décembre 2025.
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