Prix immobilier à Saint-Nic (29550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nic, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 753 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-Nic en bref
À Saint-Nic, une maison se vend en médiane 2 228 €/m², soit 235 000 € pour 97 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 350 €/m² (75 000 € en médiane), +23,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Nic se classe 107e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 839 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 | 13 | 2 819 | 24 |
| 2022 | 1 860 | 12 | 2 980 | 20 |
| 2023 | 2 907 | 5 | 2 733 | 19 |
| 2024 | 2 336 | 8 | 2 703 | 19 |
| 2025 | 2 228 | 12 | 3 350 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 000 € | 23 m² | 4 111 | 7 |
| Appartement T2 | 73 500 € | 25 m² | 2 925 | 28 |
| Appartement T3 | 65 300 € | 41 m² | 1 593 | 13 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 92 m² | 2 701 | 8 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 109 m² | 2 289 | 7 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 102 m² | 2 366 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 500 € | 116 m² | 2 306 | 3 |
Les rues de Saint-Nic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ker Ys4 276 €/m²6 ventes · 117 000 € médian
- Rue Dahut3 250 €/m²3 ventes · 162 500 € médian
- Résidence les Fermettes de la Plage3 200 €/m²46 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Boutinou2 907 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Kervengard2 774 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
Les plus accessibles
- Route du Cosquer1 721 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Résidence les Hauts de Pentrez1 881 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Résidence les Terrasses de Pentrez1 893 €/m²30 ventes · 67 650 € médian
- Chemin des Dunes2 292 €/m²3 ventes · 78 150 € médian
- Rue d'Ys2 426 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Fermettes de la Plage3 200 €/m²46 ventes · 75 000 € médian
- Résidence les Terrasses de Pentrez1 893 €/m²30 ventes · 67 650 € médian
- Kervengard2 774 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Rue Ker Ys4 276 €/m²6 ventes · 117 000 € médian
- Résidence les Hauts de Pentrez1 881 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
Les DPE à Saint-Nic
249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Fermettes De La Plage | 20 m² · 2 p. | — | 73 000 € | 3 650 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Fermettes De La Plage | 25 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 3 200 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Hauts De Pentrez | 82 m² · 3 p. | 986 m² | 260 000 € | 3 171 |
| oct. 2025 | Appart. | Kervengard | 41 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 463 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Fermettes De La Plage | 25 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 4 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Cosquer | 95 m² · 3 p. | 16 254 m² | 44 634 € | 470 |
| août 2025 | Maison | Manoir Leure | 120 m² · 5 p. | 9 682 m² | 260 000 € | 2 167 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Dunes | 34 m² · 2 p. | — | 78 150 € | 2 299 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Menez Hom | 109 m² · 8 p. | 1 411 m² | 230 000 € | 2 110 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Ker Ys | 32 m² · 1 p. | — | 112 000 € | 3 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Falaises | 119 m² · 3 p. | 1 438 m² | 520 000 € | 4 370 |
| juin 2025 | Appart. | Res Les Fermettes De La Plage | 25 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nic (maisons 2 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argol | 4,4 km | 2 132 (+6 %) | 1 953 | 50 |
| Prix immobilier Trégarvan | 5,0 km | 891 (-56 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plomodiern | 6,4 km | 1 738 (-14 %) | 2 998 | 138 |
| Prix immobilier Telgruc-sur-Mer | 6,8 km | 2 223 (+10 %) | 1 249 | 104 |
| Prix immobilier Ploéven | 7,1 km | 1 650 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Dinéault | 7,9 km | 1 449 (-28 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Landévennec | 8,3 km | 1 751 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rosnoën | 8,9 km | 1 868 (-7 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nic
- Quel est le prix au m² à Saint-Nic (29550) ?
- Pour une maison, 2 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 350 €/m² (10 ventes), +23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 678 et 2 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nic sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nic ?
- T2 : 73 500 € en médiane (25 m², 2 925 €/m², 28 ventes). T3 : 65 300 € en médiane (41 m², 1 593 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (109 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ker Ys (4 276 €/m²), Rue Dahut (3 250 €/m²), Résidence les Fermettes de la Plage (3 200 €/m²). Les plus accessibles : Route du Cosquer (1 721 €/m²), Résidence les Hauts de Pentrez (1 881 €/m²), Résidence les Terrasses de Pentrez (1 893 €/m²).
- Saint-Nic est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 013 contre 2 053 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (2 844 contre 2 097 €/m²). Autour : Argol 2 132 €/m², Trégarvan 891 €/m², Plomodiern 1 738 €/m², Telgruc-sur-Mer 2 223 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nic : 15 octobre 2025.
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