Prix immobilier à Dinéault (29150)
Prix au m² et ventes réelles à Dinéault, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 853 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Dinéault en bref
À Dinéault, une maison se vend en médiane 1 742 €/m², soit 129 250 € pour 89 m² (+14,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Dinéault se classe 208e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 908 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dinéault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 15 |
| 2022 | 1 574 | 20 |
| 2023 | 1 636 | 13 |
| 2024 | 1 525 | 17 |
| 2025 | 1 742 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Dinéault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 250 € | 47 m² | 1 614 | 4 |
| Maison 3 pièces | 97 183 € | 65 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 4 pièces | 126 900 € | 89 m² | 1 586 | 15 |
| Maison 5 pièces | 162 680 € | 101 m² | 1 532 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 500 € | 141 m² | 1 606 | 6 |
Les rues de Dinéault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Ty Anglais3 175 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Résidence Ar Rouziged2 108 €/m²4 ventes · 166 366 € médian
- Cité du Garvan1 790 €/m²7 ventes · 157 500 € médian
- Rue la Tour D'auvergne1 525 €/m²5 ventes · 139 500 € médian
- Cité de L'aulne1 421 €/m²8 ventes · 144 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Chap934 €/m²5 ventes · 97 183 € médian
Les plus de ventes
- Cité de L'aulne1 421 €/m²8 ventes · 144 000 € médian
- Cité du Garvan1 790 €/m²7 ventes · 157 500 € médian
- Rue du Chap934 €/m²5 ventes · 97 183 € médian
- Rue la Tour D'auvergne1 525 €/m²5 ventes · 139 500 € médian
- Résidence Ar Rouziged2 108 €/m²4 ventes · 166 366 € médian
Les DPE à Dinéault
179 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DinéaultDernières ventes à Dinéault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Place Ar Mellet | 64 m² · 3 p. | 542 m² | 80 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Qua Poultoussec | 98 m² · 4 p. | 186 m² | 92 500 € | 944 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lanvian | 90 m² · 4 p. | 9 845 m² | 60 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Du Garvan | 88 m² · 4 p. | 972 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Primeveres | 116 m² · 5 p. | 2 800 m² | 225 600 € | 1 945 |
| juil. 2025 | Maison | Res Ar Rouziged | 89 m² · 4 p. | 791 m² | 185 000 € | 2 079 |
| mars 2025 | Maison | Gorre Ar Yeun | 30 m² · 2 p. | 2 873 m² | 106 500 € | 3 550 |
| févr. 2025 | Maison | Cite De L'Aulne | 91 m² · 5 p. | 476 m² | 140 000 € | 1 538 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Ruminiou | 93 m² · 4 p. | 583 m² | 120 000 € | 1 290 |
| déc. 2024 | Maison | Cite Du Garvan | 88 m² · 5 p. | 908 m² | 157 500 € | 1 790 |
| nov. 2024 | Maison | Cite De L'Aulne | 121 m² · 5 p. | 600 m² | 103 000 € | 851 |
| nov. 2024 | Maison | Rue La Tour D'Auvergne | 118 m² · 5 p. | 1 097 m² | 180 000 € | 1 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dinéault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dinéault (maisons 1 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plomodiern | 4,5 km | 1 738 (+20 %) | 2 998 | 138 |
| Prix immobilier Trégarvan | 5,1 km | 891 (-39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rosnoën | 6,8 km | 1 868 (+29 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Port-Launay | 6,9 km | 1 177 (-19 %) | 889 | 47 |
| Prix immobilier Ploéven | 7,3 km | 1 650 (+14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Châteaulin | 7,5 km | 1 478 (+2 %) | 1 283 | 267 |
| Prix immobilier Saint-Ségal | 7,9 km | 1 543 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Nic | 7,9 km | 2 013 (+39 %) | 2 844 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dinéault
- Quel est le prix au m² à Dinéault (29150) ?
- Pour une maison, 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 038 et 1 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Dinéault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dinéault sur les deux dernières années publiées est de 129 250 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dinéault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dinéault ?
- Maison 4 pièces : 126 900 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 162 680 € (101 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dinéault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Ty Anglais (3 175 €/m²), Résidence Ar Rouziged (2 108 €/m²), Cité du Garvan (1 790 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Chap (934 €/m²).
- Dinéault est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 449 contre 2 053 €/m²). Autour : Plomodiern 1 738 €/m², Trégarvan 891 €/m², Rosnoën 1 868 €/m², Port-Launay 1 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dinéault : 27 novembre 2025.
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