Prix immobilier à Baron (30700)
Prix au m² et ventes réelles à Baron, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 337 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Baron en bref
À Baron, une maison se vend en médiane 2 806 €/m², soit 275 000 € pour 100 m² (-20,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m². Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Baron se classe 69e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 581 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 741 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 530 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 806 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 239 450 € | 85 m² | 2 986 | 4 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 91 m² | 2 847 | 7 |
Les rues de Baron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Collorgues2 865 €/m²5 ventes · 264 000 € médian
- Rue du Temple2 572 €/m²4 ventes · 266 250 € médian
- Quai de la Rouviouse1 892 €/m²3 ventes · 172 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de Collorgues2 865 €/m²5 ventes · 264 000 € médian
- Rue du Temple2 572 €/m²4 ventes · 266 250 € médian
- Quai de la Rouviouse1 892 €/m²3 ventes · 172 200 € médian
Les DPE à Baron
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Collorgues | 98 m² · 5 p. | 2 221 m² | 275 000 € | 2 806 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Plan De Cade | 84 m² · 4 p. | 581 m² | 109 000 € | 1 298 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 48 m² · 2 p. | 133 m² | 95 000 € | 1 979 |
| juin 2025 | Maison | Les Ateliers | 102 m² · 4 p. | 1 200 m² | 290 360 € | 2 847 |
| avr. 2025 | Maison | Le Grand Chemin | 120 m² · 4 p. | 4 959 m² | 385 950 € | 3 216 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Collorgues | 85 m² · 3 p. | 2 221 m² | 264 000 € | 3 106 |
| juil. 2024 | Maison | Quai De La Rouviouse | 104 m² · 4 p. | 1 790 m² | 408 980 € | 3 933 |
| juin 2024 | Maison | Le Grand Chemin | 129 m² · 7 p. | 9 148 m² | 564 080 € | 4 373 |
| févr. 2024 | Maison | Quai De La Rouviouse | 91 m² · 4 p. | 70 m² | 172 200 € | 1 892 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Temple | 85 m² · 3 p. | 161 m² | 330 000 € | 3 882 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Mas Cabry | 76 m² · 4 p. | 372 m² | 220 000 € | 2 895 |
| sept. 2023 | Appart. | Quai De La Rouviouse | 98 m² · 4 p. | 530 m² | 70 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baron (maisons 2 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Cazevieille | 3,0 km | 1 750 (-38 %) | 1 028 | 34 |
| Prix immobilier Foissac | 3,1 km | 2 953 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aigaliers | 3,4 km | 3 604 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Euzet | 3,5 km | 2 503 (-11 %) | 3 750 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Ceyrargues | 3,6 km | 2 064 (-27 %) | 1 375 | 8 |
| Prix immobilier Collorgues | 4,7 km | 2 580 (-9 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Serviers-et-Labaume | 5,5 km | 2 722 (-4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Just-et-Vacquières | 5,8 km | 2 387 (-16 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baron
- Quel est le prix au m² à Baron (30700) ?
- Pour une maison, 2 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 996 et 3 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Baron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baron sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baron ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Collorgues (2 865 €/m²), Rue du Temple (2 572 €/m²), Quai de la Rouviouse (1 892 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baron est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 826 contre 2 532 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (714 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Maurice-de-Cazevieille 1 750 €/m², Foissac 2 953 €/m², Aigaliers 3 604 €/m², Euzet 2 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baron : 22 décembre 2025.
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