Prix immobilier à Saint-Just-et-Vacquières (30580)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-et-Vacquières, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Just-et-Vacquières en bref
À Saint-Just-et-Vacquières, une maison se vend en médiane 3 459 €/m², soit 235 000 € pour 136 m² (+151,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Just-et-Vacquières se classe 158e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-et-Vacquières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-et-Vacquières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 119 m² | 1 134 | 3 |
Les DPE à Saint-Just-et-Vacquières
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 270 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Just-et-VacquièresDernières ventes à Saint-Just-et-Vacquières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vacquieres | 85 m² · 4 p. | 6 699 m² | 265 000 € | 3 118 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Serre De L Enclos | 160 m² · 5 p. | 4 101 m² | 608 000 € | 3 800 |
| déc. 2024 | Maison | Plan De St Just | 127 m² · 5 p. | 1 781 m² | 205 000 € | 1 614 |
| mai 2024 | Maison | Village De St Just | 119 m² · 4 p. | 88 m² | 135 000 € | 1 134 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De L Eglise | 135 m² · 4 p. | 735 m² | 150 000 € | 1 111 |
| déc. 2022 | Maison | Cros De La Peur | 107 m² · 5 p. | 1 661 m² | 325 000 € | 3 037 |
| juin 2022 | Maison | Mas De Champion | 188 m² · 7 p. | 6 066 m² | 551 770 € | 2 935 |
| mai 2022 | Maison | Hameau De Maruejols | 200 m² · 7 p. | 38 350 m² | 450 000 € | 2 250 |
| mai 2022 | Maison | Gorge Galon | 70 m² · 2 p. | 8 534 m² | 98 000 € | 1 400 |
| déc. 2021 | Maison | Rle De La Calade | 200 m² · 7 p. | 246 m² | 276 860 € | 1 384 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Vacquieres | 138 m² · 4 p. | 2 702 m² | 350 000 € | 2 536 |
| mars 2021 | Maison | Che Du Four A Pain | 187 m² · 5 p. | 2 130 m² | 472 000 € | 2 524 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-et-Vacquières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-et-Vacquières (maisons 2 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Euzet | 3,0 km | 2 503 (+5 %) | 3 750 | 12 |
| Prix immobilier Brouzet-lès-Alès | 3,9 km | 2 073 (-13 %) | 2 567 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte-de-Caton | 4,3 km | 2 392 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Seynes | 4,5 km | 2 070 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Monteils | 4,6 km | 1 898 (-20 %) | 2 568 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Ceyrargues | 5,2 km | 2 064 (-14 %) | 1 375 | 8 |
| Prix immobilier Mons | 5,2 km | 2 208 (-7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Baron | 5,8 km | 2 826 (+18 %) | 714 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-et-Vacquières
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-et-Vacquières (30580) ?
- Pour une maison, 3 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +151,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 396 et 2 961 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-et-Vacquières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-et-Vacquières sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 136 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-et-Vacquières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-et-Vacquières ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Just-et-Vacquières est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 387 contre 2 532 €/m²). Autour : Euzet 2 503 €/m², Brouzet-lès-Alès 2 073 €/m², Saint-Hippolyte-de-Caton 2 392 €/m², Seynes 2 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-et-Vacquières : 18 décembre 2025.
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