Prix immobilier à Brouzet-lès-Alès (30580)
Prix au m² et ventes réelles à Brouzet-lès-Alès, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 670 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Brouzet-lès-Alès en bref
À Brouzet-lès-Alès, une maison se vend en médiane 2 452 €/m², soit 181 020 € pour 98 m² (+61,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 750 €/m² (170 300 € en médiane). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Brouzet-lès-Alès se classe 231e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 694 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brouzet-lès-Alès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 201 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 864 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 452 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brouzet-lès-Alès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 49 m² | 1 662 | 5 |
| Maison 3 pièces | 207 485 € | 92 m² | 2 646 | 4 |
Les rues de Brouzet-lès-Alès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Fumades2 277 €/m²11 ventes · 217 480 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 679 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Foirail987 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Fumades2 277 €/m²11 ventes · 217 480 € médian
- Rue du Foirail987 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 679 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Brouzet-lès-Alès
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 283 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brouzet-lès-AlèsDernières ventes à Brouzet-lès-Alès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Fumades | 60 m² · 3 p. | 1 581 m² | 170 300 € | 2 838 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Fumades | 60 m² · 3 p. | 1 289 m² | 165 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Foirail | 62 m² · 3 p. | 475 m² | 210 000 € | 3 387 |
| août 2025 | Maison | Che De Serre Courry | 105 m² · 5 p. | 6 012 m² | 283 500 € | 2 700 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Fumades | 175 m² · 7 p. | 2 865 m² | 280 000 € | 1 600 |
| août 2025 | Maison | Che De Trepeloup | 93 m² · 3 p. | 2 980 m² | 204 970 € | 2 204 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Ravat | 49 m² · 2 p. | 912 m² | 155 500 € | 3 173 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 3 p. | 360 m² | 169 040 € | 1 878 |
| janv. 2025 | Appart. | Lot Des Plans | 86 m² · 4 p. | 2 507 m² | 189 000 € | 2 198 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 65 m² · 2 p. | 104 m² | 108 000 € | 1 662 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Ravat | 49 m² · 2 p. | 2 228 m² | 145 000 € | 2 959 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Fumades | 140 m² · 5 p. | 2 132 m² | 193 000 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brouzet-lès-Alès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brouzet-lès-Alès (maisons 2 073 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seynes | 3,7 km | 2 070 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Navacelles | 3,8 km | 1 584 (-24 %) | 695 | 14 |
| Prix immobilier Bouquet | 3,8 km | 2 577 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Just-et-Vacquières | 3,9 km | 2 387 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mons | 6,2 km | 2 208 (+7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Euzet | 6,8 km | 2 503 (+21 %) | 3 750 | 12 |
| Prix immobilier Allègre-les-Fumades | 7,5 km | 1 878 (-9 %) | 2 465 | 51 |
| Prix immobilier Monteils | 7,7 km | 1 898 (-8 %) | 2 568 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brouzet-lès-Alès
- Quel est le prix au m² à Brouzet-lès-Alès (30580) ?
- Pour une maison, 2 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +61,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 750 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 615 et 2 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Brouzet-lès-Alès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brouzet-lès-Alès sur les deux dernières années publiées est de 181 020 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brouzet-lès-Alès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brouzet-lès-Alès ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brouzet-lès-Alès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Fumades (2 277 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (1 679 €/m²), Rue du Foirail (987 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brouzet-lès-Alès est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 073 contre 2 532 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (2 567 contre 2 270 €/m²). Autour : Seynes 2 070 €/m², Navacelles 1 584 €/m², Bouquet 2 577 €/m², Saint-Just-et-Vacquières 2 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brouzet-lès-Alès : 23 septembre 2025.
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