Prix immobilier à Seynes (30580)
Prix au m² et ventes réelles à Seynes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Seynes en bref
À Seynes, une maison se vend en médiane 2 080 €/m², soit 202 520 € pour 100 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Seynes se classe 232e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seynes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 816 | 6 |
| 2022 | 2 337 | 6 |
Les DPE à Seynes
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Cevennes | 125 m² · 5 p. | 473 m² | 190 000 € | 1 520 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 100 m² · 5 p. | 1 435 m² | 264 000 € | 2 640 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bergeries | 60 m² · 3 p. | 611 m² | 60 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Porche | 76 m² · 3 p. | 354 m² | 245 000 € | 3 224 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Cevennes | 95 m² · 4 p. | 1 182 m² | 202 520 € | 2 132 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Cevennes | 110 m² · 5 p. | 1 866 m² | 274 115 € | 2 492 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Des Cevennes | 95 m² · 4 p. | 1 182 m² | 207 255 € | 2 182 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Aires | 100 m² · 5 p. | 1 435 m² | 175 900 € | 1 759 |
| févr. 2022 | Maison | Ham De Vaurargues | 250 m² · 5 p. | 1 100 m² | 673 400 € | 2 694 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 300 m² · 9 p. | 2 257 m² | 104 742 € | 349 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 65 m² · 3 p. | 120 m² | 165 000 € | 2 538 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 278 m² | 160 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seynes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seynes (maisons 2 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brouzet-lès-Alès | 3,7 km | 2 073 (0 %) | 2 567 | 38 |
| Prix immobilier Bouquet | 4,3 km | 2 577 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Just-et-Vacquières | 4,5 km | 2 387 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aigaliers | 5,0 km | 3 604 (+74 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Belvézet | 5,8 km | 2 768 (+34 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Vallérargues | 5,9 km | 2 194 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Euzet | 6,1 km | 2 503 (+21 %) | 3 750 | 12 |
| Prix immobilier Baron | 6,6 km | 2 826 (+37 %) | 714 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seynes
- Quel est le prix au m² à Seynes (30580) ?
- Pour une maison, 2 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 et 2 492 €/m².
- Combien coûte une maison à Seynes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seynes sur les deux dernières années publiées est de 202 520 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seynes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Seynes est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 070 contre 2 532 €/m²). Autour : Brouzet-lès-Alès 2 073 €/m², Bouquet 2 577 €/m², Saint-Just-et-Vacquières 2 387 €/m², Aigaliers 3 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seynes : 5 décembre 2025.
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