Prix immobilier à Belvézet (30580)
Prix au m² et ventes réelles à Belvézet, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Belvézet en bref
À Belvézet, une maison se vend en médiane 3 271 €/m², soit 250 000 € pour 99 m² (+34,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Belvézet se classe 74e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 416 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belvézet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 649 | 7 |
| 2022 | 2 845 | 8 |
| 2023 | 3 160 | 9 |
| 2024 | 2 430 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Belvézet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 200 € | 64 m² | 2 594 | 6 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 86 m² | 3 469 | 5 |
| Maison 5 pièces | 350 400 € | 126 m² | 3 086 | 6 |
Les DPE à Belvézet
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Camparas | 262 m² · 5 p. | 17 360 m² | 997 857 € | 3 809 |
| mai 2025 | Maison | Le Plus Haut Mas | 110 m² · 2 p. | 190 m² | 237 400 € | 2 158 |
| mai 2025 | Maison | Che De Coucariere | 110 m² · 5 p. | 6 236 m² | 300 700 € | 2 734 |
| mars 2025 | Maison | Le Plus Haut Mas | 150 m² · 5 p. | 1 516 m² | 577 000 € | 3 847 |
| déc. 2024 | Maison | Le Gres | 112 m² · 5 p. | — | 385 000 € | 3 438 |
| juil. 2024 | Maison | Mas De L Ancienne Eglise | 65 m² · 3 p. | 300 m² | 90 000 € | 1 385 |
| mai 2024 | Maison | Le Plus Haut Mas | 55 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 364 |
| avr. 2024 | Maison | Leouziere | 60 m² · 3 p. | 3 270 m² | 364 070 € | 6 068 |
| janv. 2024 | Maison | Mas De L Ancienne Eglise | 118 m² · 5 p. | 1 317 m² | 250 000 € | 2 119 |
| janv. 2024 | Maison | Les Fonds | 80 m² · 3 p. | 2 029 m² | 194 400 € | 2 430 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Bayle | 62 m² · 3 p. | 125 m² | 186 000 € | 3 000 |
| sept. 2023 | Maison | Coucariere | 99 m² · 4 p. | 2 895 m² | 366 700 € | 3 704 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belvézet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belvézet (maisons 2 768 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallérargues | 4,0 km | 2 194 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bruguière | 4,0 km | 3 286 (+19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Aigaliers | 4,3 km | 3 604 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montaren-et-Saint-Médiers | 5,5 km | 3 043 (+10 %) | 4 759 | 100 |
| Prix immobilier Serviers-et-Labaume | 5,7 km | 2 722 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Seynes | 5,8 km | 2 070 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontarèches | 6,3 km | 2 884 (+4 %) | 1 735 | 24 |
| Prix immobilier Foissac | 7,5 km | 2 953 (+7 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belvézet
- Quel est le prix au m² à Belvézet (30580) ?
- Pour une maison, 3 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 227 et 3 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Belvézet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belvézet sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belvézet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belvézet ?
- Maison 4 pièces : 280 000 € (86 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 350 400 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belvézet est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 768 contre 2 532 €/m²). Autour : Vallérargues 2 194 €/m², La Bruguière 3 286 €/m², Aigaliers 3 604 €/m², Montaren-et-Saint-Médiers 3 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belvézet : 11 septembre 2025.
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