Prix immobilier à Fontarèches (30580)
Prix au m² et ventes réelles à Fontarèches, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Fontarèches en bref
À Fontarèches, une maison se vend en médiane 2 814 €/m², soit 250 000 € pour 107 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 735 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Fontarèches se classe 61e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 732 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontarèches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 222 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 884 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 814 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontarèches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 252 850 € | 92 m² | 2 745 | 6 |
| Maison 5 pièces | 271 355 € | 100 m² | 2 994 | 4 |
Les DPE à Fontarèches
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Fes | 107 m² · 5 p. | 3 638 m² | 210 000 € | 1 963 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Laurent | 88 m² · 5 p. | 6 060 m² | 250 000 € | 2 841 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 145 m² | 278 800 € | 2 788 |
| sept. 2025 | Maison | Le Sallas Et Grange De Bra | 135 m² · 4 p. | 23 717 m² | 633 795 € | 4 695 |
| juil. 2025 | Maison | Chenevieres | 70 m² · 4 p. | 535 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mars 2025 | Maison | Hamilliac | 136 m² · 5 p. | 88 957 m² | 500 000 € | 3 676 |
| avr. 2024 | Maison | Le Sablet | 84 m² · 4 p. | 832 m² | 226 900 € | 2 701 |
| déc. 2023 | Appart. | Che De L'Ancienne Gare | 30 m² · 2 p. | — | 47 500 € | 1 583 |
| sept. 2023 | Maison | Roc Viniere | 93 m² · 5 p. | 2 190 m² | 292 710 € | 3 147 |
| août 2023 | Maison | Le Sablet | 84 m² · 4 p. | 1 732 m² | 204 539 € | 2 435 |
| juin 2023 | Maison | Marguey | 58 m² · 2 p. | 161 m² | 200 000 € | 3 448 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Plan De Clastre | 114 m² · 4 p. | 1 622 m² | 470 308 € | 4 126 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontarèches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontarèches (maisons 2 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Bruguière | 2,4 km | 3 286 (+14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vernède | 3,0 km | 2 541 (-12 %) | 1 158 | 61 |
| Prix immobilier La Bastide-d'Engras | 4,0 km | 3 092 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vallérargues | 5,6 km | 2 194 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-de-Careiret | 5,9 km | 2 336 (-19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Poterie | 6,0 km | 3 095 (+7 %) | 2 582 | 203 |
| Prix immobilier Verfeuil | 6,2 km | 2 475 (-14 %) | 2 058 | 33 |
| Prix immobilier Belvézet | 6,3 km | 2 768 (-4 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontarèches
- Quel est le prix au m² à Fontarèches (30580) ?
- Pour une maison, 2 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 656 et 3 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontarèches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontarèches sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontarèches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontarèches ?
- Maison 4 pièces : 252 850 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 271 355 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontarèches est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 884 contre 2 532 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 735 contre 2 270 €/m²). Autour : La Bruguière 3 286 €/m², Saint-Laurent-la-Vernède 2 541 €/m², La Bastide-d'Engras 3 092 €/m², Vallérargues 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontarèches : 27 novembre 2025.
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