Prix immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret (30330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-de-Careiret, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 870 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Saint-Marcel-de-Careiret en bref
À Saint-Marcel-de-Careiret, une maison se vend en médiane 2 243 €/m², soit 189 000 € pour 87 m² (-7,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Marcel-de-Careiret se classe 176e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 219 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-de-Careiret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 088 | 7 |
| 2022 | 2 343 | 5 |
| 2023 | 2 346 | 7 |
| 2024 | 2 427 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-de-Careiret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 56 m² | 2 317 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 74 m² | 2 533 | 5 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 103 m² | 2 517 | 9 |
Les rues de Saint-Marcel-de-Careiret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bagnols2 553 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route d'Uzes2 373 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Route de Cavillargues2 299 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin des Ormeaux2 088 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Ormeaux2 088 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Route d'Uzes2 373 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Route de Bagnols2 553 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Cavillargues2 299 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Saint-Marcel-de-Careiret
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 320 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Amoureux | 62 m² · 4 p. | 225 m² | 188 000 € | 3 032 |
| août 2025 | Maison | Che Des Ormeaux | 74 m² · 3 p. | 1 470 m² | 143 000 € | 1 932 |
| avr. 2025 | Maison | Mte Du Valadas | 108 m² · 4 p. | 188 m² | 185 000 € | 1 713 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bagnols | 160 m² · 4 p. | 1 878 m² | 408 550 € | 2 553 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Cavillargues | 87 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 299 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bagnols | 43 m² · 3 p. | 134 m² | 139 092 € | 3 235 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Tennis | 75 m² · 3 p. | 1 734 m² | 190 000 € | 2 533 |
| août 2024 | Maison | Rte D Uzes | 80 m² · 2 p. | 306 m² | 108 000 € | 1 350 |
| juil. 2024 | Maison | Combe De Mons | 110 m² · 6 p. | 1 349 m² | 257 000 € | 2 336 |
| juil. 2024 | Maison | Le Pied | 103 m² · 4 p. | 1 421 m² | 278 150 € | 2 700 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 72 m² · 4 p. | 77 m² | 90 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Cavillargues | 87 m² · 4 p. | — | 219 000 € | 2 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-de-Careiret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-de-Careiret (maisons 2 336 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-d'Olérargues | 2,5 km | 2 716 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Verfeuil | 3,3 km | 2 475 (+6 %) | 2 058 | 33 |
| Prix immobilier Cavillargues | 3,6 km | 2 771 (+19 %) | 2 362 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vernède | 4,5 km | 2 541 (+9 %) | 1 158 | 61 |
| Prix immobilier Sabran | 4,9 km | 2 400 (+3 %) | — | 86 |
| Prix immobilier La Bastide-d'Engras | 5,3 km | 3 092 (+32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fontarèches | 5,9 km | 2 884 (+23 %) | 1 735 | 24 |
| Prix immobilier Pougnadoresse | 6,1 km | 2 453 (+5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-de-Careiret (30330) ?
- Pour une maison, 2 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 783 et 2 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-de-Careiret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-de-Careiret sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-de-Careiret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel-de-Careiret ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcel-de-Careiret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bagnols (2 553 €/m²), Route d'Uzes (2 373 €/m²), Route de Cavillargues (2 299 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Marcel-de-Careiret est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 336 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-André-d'Olérargues 2 716 €/m², Verfeuil 2 475 €/m², Cavillargues 2 771 €/m², Saint-Laurent-la-Vernède 2 541 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-de-Careiret : 6 novembre 2025.
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