Prix immobilier à La Capelle-et-Masmolène (30700)
Prix au m² et ventes réelles à La Capelle-et-Masmolène, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
La Capelle-et-Masmolène en bref
À La Capelle-et-Masmolène, une maison se vend en médiane 3 146 €/m², soit 283 500 € pour 104 m² (+41,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 827 €/m² (277 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : La Capelle-et-Masmolène se classe 180e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Capelle-et-Masmolène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 315 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 883 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 226 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 222 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 146 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Capelle-et-Masmolène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 63 m² | 1 349 | 3 |
| Maison 3 pièces | 283 000 € | 72 m² | 3 644 | 5 |
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 104 m² | 2 222 | 9 |
| Maison 5 pièces | 225 950 € | 120 m² | 1 883 | 3 |
Les rues de La Capelle-et-Masmolène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Gaujac3 750 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
- Masmolene2 940 €/m²6 ventes · 274 000 € médian
- La Capelle2 748 €/m²4 ventes · 296 825 € médian
- Rue de la Forge2 618 €/m²3 ventes · 233 020 € médian
Les plus de ventes
- Masmolene2 940 €/m²6 ventes · 274 000 € médian
- La Capelle2 748 €/m²4 ventes · 296 825 € médian
- Chemin de Gaujac3 750 €/m²3 ventes · 328 000 € médian
- Rue de la Forge2 618 €/m²3 ventes · 233 020 € médian
Les DPE à La Capelle-et-Masmolène
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Font Nouvelle | 150 m² · 4 p. | 392 m² | 265 000 € | 1 767 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 70 m² · 3 p. | 88 m² | 156 770 € | 2 240 |
| juin 2025 | Maison | Masmolene | 100 m² · 3 p. | 538 m² | 364 380 € | 3 644 |
| mai 2025 | Maison | La Capelle | 108 m² · 4 p. | 143 m² | 396 000 € | 3 667 |
| mai 2025 | Maison | Fornaques | 120 m² · 5 p. | 1 023 m² | 225 950 € | 1 883 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Pougnadoresse | 98 m² · 4 p. | — | 277 000 € | 2 827 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Helias De Saint Irieix | 204 m² · 6 p. | 3 563 m² | 895 000 € | 4 387 |
| févr. 2025 | Maison | Rte D'Uzes | 96 m² · 4 p. | 500 m² | 302 000 € | 3 146 |
| juil. 2024 | Maison | Peyremort | 82 m² · 4 p. | 520 m² | 170 000 € | 2 073 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Vallabrix | 113 m² · 5 p. | 2 382 m² | 175 000 € | 1 549 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Masmolene | 120 m² · 5 p. | 930 m² | 425 000 € | 3 542 |
| mars 2024 | Maison | Masmolene | 168 m² · 7 p. | 4 275 m² | 475 300 € | 2 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Capelle-et-Masmolène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Capelle-et-Masmolène (maisons 2 315 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 3,2 km | 2 267 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Flaux | 3,8 km | 2 897 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Victor-des-Oules | 3,8 km | 3 099 (+34 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pouzilhac | 4,2 km | 2 389 (+3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vallabrix | 4,3 km | 2 524 (+9 %) | 1 159 | 36 |
| Prix immobilier Gaujac | 5,0 km | 2 719 (+17 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Le Pin | 5,2 km | 2 764 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pougnadoresse | 5,5 km | 2 453 (+6 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Capelle-et-Masmolène
- Quel est le prix au m² à La Capelle-et-Masmolène (30700) ?
- Pour une maison, 3 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +41,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 827 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 858 et 3 655 €/m².
- Combien coûte une maison à La Capelle-et-Masmolène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Capelle-et-Masmolène sur les deux dernières années publiées est de 283 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Capelle-et-Masmolène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Capelle-et-Masmolène ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 225 950 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Capelle-et-Masmolène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Gaujac (3 750 €/m²), Masmolene (2 940 €/m²), La Capelle (2 748 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Capelle-et-Masmolène est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 315 contre 2 532 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (2 564 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 267 €/m², Flaux 2 897 €/m², Saint-Victor-des-Oules 3 099 €/m², Pouzilhac 2 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Capelle-et-Masmolène : 29 septembre 2025.
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