Prix immobilier à Flaux (30700)
Prix au m² et ventes réelles à Flaux, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 336 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Flaux en bref
À Flaux, une maison se vend en médiane 2 866 €/m², soit 262 105 € pour 105 m² (+5,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Flaux se classe 60e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 025 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 394 | 7 |
| 2023 | 2 426 | 7 |
| 2024 | 2 716 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Flaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 80 m² | 2 426 | 3 |
| Maison 4 pièces | 257 210 € | 99 m² | 2 707 | 7 |
Les rues de Flaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Archimbelle2 929 €/m²6 ventes · 246 825 € médian
- Seryonel2 897 €/m²5 ventes · 341 500 € médian
- Rue de la Mairie1 919 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Archimbelle2 929 €/m²6 ventes · 246 825 € médian
- Seryonel2 897 €/m²5 ventes · 341 500 € médian
- Rue de la Mairie1 919 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Flaux
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 312 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Flaux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FlauxDernières ventes à Flaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Archimbelle | 72 m² · 3 p. | 195 m² | 267 000 € | 3 708 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 99 m² · 4 p. | 58 m² | 200 380 € | 2 024 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D Uzes | 116 m² · 4 p. | 2 842 m² | 316 000 € | 2 724 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Puits De Clastre | 189 m² · 5 p. | 1 492 m² | 795 000 € | 4 206 |
| juin 2024 | Maison | Seryonel | 95 m² · 4 p. | 1 240 m² | 257 210 € | 2 707 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Cannelette | 86 m² · 5 p. | 4 111 m² | 104 400 € | 1 214 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Jas | 115 m² · 6 p. | 4 640 m² | 448 307 € | 3 898 |
| mars 2024 | Maison | Seryonel | 124 m² · 3 p. | 2 025 m² | 195 000 € | 1 573 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Madone | 68 m² · 4 p. | 3 002 m² | 321 000 € | 4 721 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 99 m² · 4 p. | 58 m² | 175 395 € | 1 772 |
| août 2023 | Maison | Les Lauzieres | 219 m² · 7 p. | 9 135 m² | 1 149 800 € | 5 250 |
| août 2023 | Maison | Condamine | 80 m² · 3 p. | 180 m² | 194 120 € | 2 427 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flaux (maisons 2 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 2,7 km | 2 267 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Siffret | 3,5 km | 3 615 (+25 %) | 2 837 | 83 |
| Prix immobilier La Capelle-et-Masmolène | 3,8 km | 2 315 (-20 %) | 2 564 | 41 |
| Prix immobilier Argilliers | 3,8 km | 3 187 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Victor-des-Oules | 4,1 km | 3 099 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vers-Pont-du-Gard | 4,8 km | 3 071 (+6 %) | 2 301 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 5,2 km | 3 260 (+13 %) | 1 936 | 99 |
| Prix immobilier Castillon-du-Gard | 5,3 km | 3 172 (+9 %) | 2 321 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flaux
- Quel est le prix au m² à Flaux (30700) ?
- Pour une maison, 2 866 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 179 et 3 708 €/m².
- Combien coûte une maison à Flaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flaux sur les deux dernières années publiées est de 262 105 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flaux ?
- Maison 4 pièces : 257 210 € (99 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Archimbelle (2 929 €/m²), Seryonel (2 897 €/m²), Rue de la Mairie (1 919 €/m²). Les plus accessibles : .
- Flaux est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 897 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 267 €/m², Saint-Siffret 3 615 €/m², La Capelle-et-Masmolène 2 315 €/m², Argilliers 3 187 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flaux : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.