Prix immobilier à Saint-Maximin (30700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maximin, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 798 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Maximin en bref
À Saint-Maximin, une maison se vend en médiane 3 153 €/m², soit 405 465 € pour 110 m² (-10 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 109 €/m² (242 500 € en médiane). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Maximin se classe 15e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maximin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 172 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 975 | 19 | — | — |
| 2023 | 3 345 | 27 | — | — |
| 2024 | 3 505 | 15 | — | — |
| 2025 | 3 153 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maximin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 113 400 € | 40 m² | 3 345 | 4 |
| Maison 2 pièces | 205 000 € | 80 m² | 2 104 | 3 |
| Maison 3 pièces | 307 991 € | 83 m² | 3 580 | 14 |
| Maison 4 pièces | 405 675 € | 100 m² | 3 371 | 16 |
| Maison 5 pièces | 420 000 € | 139 m² | 3 107 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 000 € | 136 m² | 3 669 | 9 |
Les rues de Saint-Maximin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Qualite5 056 €/m²3 ventes · 633 000 € médian
- Rue Racine4 486 €/m²4 ventes · 303 991 € médian
- Chemin de la Coste4 232 €/m²3 ventes · 508 000 € médian
- Rue de la Carriere Creuse3 745 €/m²4 ventes · 405 000 € médian
- Rue des Écoles3 436 €/m²5 ventes · 678 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Longue3 012 €/m²7 ventes · 189 320 € médian
- Le Village3 043 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Chemin Neuf3 124 €/m²4 ventes · 313 500 € médian
- Rue des Chenes Verts3 153 €/m²7 ventes · 444 631 € médian
- Rue des Fleurs3 228 €/m²3 ventes · 387 305 € médian
Les plus de ventes
- Rue Longue3 012 €/m²7 ventes · 189 320 € médian
- Rue des Chenes Verts3 153 €/m²7 ventes · 444 631 € médian
- Rue des Écoles3 436 €/m²5 ventes · 678 800 € médian
- Le Village3 043 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Chemin des Cades3 378 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Saint-Maximin
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Maximin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-MaximinDernières ventes à Saint-Maximin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Neuf | 149 m² · 5 p. | 2 257 m² | 280 000 € | 1 879 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chenes Verts | 141 m² · 4 p. | 1 886 m² | 444 631 € | 3 153 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Casers | 117 m² · 5 p. | 2 299 m² | 119 000 € | 1 017 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Ranchin | 116 m² · 5 p. | 665 m² | 307 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Qualite | 107 m² · 5 p. | 810 m² | 407 000 € | 3 804 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 99 m² · 3 p. | 99 m² | 130 000 € | 1 313 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 232 m² · 10 p. | 1 266 m² | 1 122 600 € | 4 839 |
| août 2025 | Maison | Che Des Cades | 99 m² · 4 p. | 733 m² | 330 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Carriere Creuse | 247 m² · 5 p. | 2 914 m² | 1 372 500 € | 5 557 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Carrierrette | 124 m² · 7 p. | 2 035 m² | 350 000 € | 2 823 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Croix | 84 m² · 4 p. | 580 m² | 431 350 € | 5 135 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Carriere Creuse | 119 m² · 3 p. | — | 430 000 € | 3 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maximin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maximin (maisons 3 260 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argilliers | 2,8 km | 3 187 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Siffret | 3,2 km | 3 615 (+11 %) | 2 837 | 83 |
| Prix immobilier Collias | 4,4 km | 2 600 (-20 %) | 4 559 | 67 |
| Prix immobilier Sanilhac-Sagriès | 4,4 km | 2 962 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Flaux | 5,2 km | 2 897 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vers-Pont-du-Gard | 5,3 km | 3 071 (-6 %) | 2 301 | 102 |
| Prix immobilier Uzès | 5,6 km | 3 641 (+12 %) | 3 157 | 844 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 5,9 km | 2 267 (-30 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maximin
- Quel est le prix au m² à Saint-Maximin (30700) ?
- Pour une maison, 3 153 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -10 % sur un an. Pour un appartement, 2 109 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 734 et 4 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maximin sur les deux dernières années publiées est de 405 465 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maximin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maximin ?
- Maison 4 pièces : 405 675 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 420 000 € (139 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maximin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Qualite (5 056 €/m²), Rue Racine (4 486 €/m²), Chemin de la Coste (4 232 €/m²). Les plus accessibles : Rue Longue (3 012 €/m²), Le Village (3 043 €/m²), Chemin Neuf (3 124 €/m²).
- Saint-Maximin est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 260 contre 2 532 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 936 contre 2 270 €/m²). Autour : Argilliers 3 187 €/m², Saint-Siffret 3 615 €/m², Collias 2 600 €/m², Sanilhac-Sagriès 2 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maximin : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.