Prix immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hippolyte-de-Montaigu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 11 mars 2025.
Saint-Hippolyte-de-Montaigu en bref
À Saint-Hippolyte-de-Montaigu, une maison se vend en médiane 2 764 €/m², soit 412 500 € pour 120 m² (-22,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Hippolyte-de-Montaigu se classe 194e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 100 m² | 2 301 | 3 |
Les DPE à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hippolyte-de-MontaiguDernières ventes à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 10 p. | 290 m² | 130 000 € | 1 300 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Sources | 120 m² · 3 p. | 1 760 m² | 507 300 € | 4 228 |
| août 2024 | Maison | Les Olivettes | 125 m² · 4 p. | 3 474 m² | 412 500 € | 3 300 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Garrigues | 93 m² · 6 p. | 2 500 m² | 330 000 € | 3 548 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Sources | 148 m² · 5 p. | 2 993 m² | 695 000 € | 4 696 |
| août 2023 | Maison | Che Des Sources | 99 m² · 4 p. | 789 m² | 201 350 € | 2 034 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Du Puits | 191 m² · 6 p. | 863 m² | 439 440 € | 2 301 |
| janv. 2023 | Maison | Couderoux | 76 m² · 3 p. | 1 460 m² | 120 000 € | 1 579 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Maximilien Reboulet | 113 m² · 4 p. | 137 m² | 260 000 € | 2 301 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Jacques Brel | 170 m² · 6 p. | 4 842 m² | 379 500 € | 2 232 |
| août 2022 | Maison | Che Des Sources | 99 m² · 4 p. | 1 307 m² | 135 000 € | 1 364 |
| juin 2022 | Maison | Rue Leonce Guiraud | 126 m² · 4 p. | 1 681 m² | 440 000 € | 3 492 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (maisons 2 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Victor-des-Oules | 1,4 km | 3 099 (+37 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Flaux | 2,7 km | 2 897 (+28 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Siffret | 3,0 km | 3 615 (+59 %) | 2 837 | 83 |
| Prix immobilier La Capelle-et-Masmolène | 3,2 km | 2 315 (+2 %) | 2 564 | 41 |
| Prix immobilier Vallabrix | 3,5 km | 2 524 (+11 %) | 1 159 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Poterie | 5,1 km | 3 095 (+37 %) | 2 582 | 203 |
| Prix immobilier Argilliers | 5,7 km | 3 187 (+41 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 5,9 km | 3 260 (+44 %) | 1 936 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
- Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30700) ?
- Pour une maison, 2 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 565 et 3 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hippolyte-de-Montaigu sur les deux dernières années publiées est de 412 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 267 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Victor-des-Oules 3 099 €/m², Flaux 2 897 €/m², Saint-Siffret 3 615 €/m², La Capelle-et-Masmolène 2 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hippolyte-de-Montaigu : 11 mars 2025.
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