Prix immobilier à Vallabrix (30700)
Prix au m² et ventes réelles à Vallabrix, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Vallabrix en bref
À Vallabrix, une maison se vend en médiane 2 289 €/m², soit 295 000 € pour 123 m² (-26,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 159 €/m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Vallabrix se classe 120e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 721 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallabrix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 184 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 400 | 11 | — | — |
| 2024 | 3 100 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vallabrix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 900 € | 68 m² | 3 028 | 3 |
| Maison 4 pièces | 290 125 € | 108 m² | 2 800 | 8 |
| Maison 5 pièces | 576 120 € | 139 m² | 4 145 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 436 000 € | 190 m² | 2 451 | 3 |
Les rues de Vallabrix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grand Planas2 764 €/m²4 ventes · 199 200 € médian
- Le Village2 227 €/m²8 ventes · 215 235 € médian
- Route de Bagnols sur Ceze2 108 €/m²5 ventes · 400 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 227 €/m²8 ventes · 215 235 € médian
- Route de Bagnols sur Ceze2 108 €/m²5 ventes · 400 500 € médian
- Grand Planas2 764 €/m²4 ventes · 199 200 € médian
Les DPE à Vallabrix
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vallabrix ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VallabrixDernières ventes à Vallabrix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Madone | 57 m² · 3 p. | 900 m² | 130 500 € | 2 289 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 4 p. | 112 m² | 65 000 € | 867 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Reservoir | 160 m² · 4 p. | 870 m² | 566 000 € | 3 538 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 140 m² · 4 p. | 318 m² | 685 490 € | 4 896 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bagnols Sur Ceze | 139 m² · 5 p. | 4 559 m² | 576 120 € | 4 145 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L'Hotel De Ville | 129 m² · 3 p. | 882 m² | 539 240 € | 4 180 |
| août 2024 | Maison | Grand Planas | 103 m² · 4 p. | 638 m² | 247 500 € | 2 403 |
| juin 2024 | Maison | Imp Francis Simeon | 93 m² · 4 p. | 579 m² | 295 000 € | 3 172 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Bagnols Sur Ceze | 190 m² · 7 p. | 439 m² | 400 500 € | 2 108 |
| avr. 2024 | Maison | Grand Planas | 68 m² · 3 p. | 340 m² | 205 900 € | 3 028 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Bagnols Sur Ceze | 150 m² · 6 p. | 1 496 m² | 436 000 € | 2 907 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 5 p. | 815 m² | 275 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallabrix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallabrix (maisons 2 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Victor-des-Oules | 2,4 km | 3 099 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pougnadoresse | 3,5 km | 2 453 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 3,5 km | 2 267 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Poterie | 3,6 km | 3 095 (+23 %) | 2 582 | 203 |
| Prix immobilier La Bastide-d'Engras | 3,7 km | 3 092 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Capelle-et-Masmolène | 4,3 km | 2 315 (-8 %) | 2 564 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vernède | 4,9 km | 2 541 (+1 %) | 1 158 | 61 |
| Prix immobilier Le Pin | 4,9 km | 2 764 (+10 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallabrix
- Quel est le prix au m² à Vallabrix (30700) ?
- Pour une maison, 2 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -26,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 214 et 3 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallabrix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallabrix sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallabrix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallabrix ?
- Maison 4 pièces : 290 125 € (108 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 576 120 € (139 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vallabrix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grand Planas (2 764 €/m²), Le Village (2 227 €/m²), Route de Bagnols sur Ceze (2 108 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vallabrix est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 524 contre 2 532 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 159 contre 2 270 €/m²). Autour : Saint-Victor-des-Oules 3 099 €/m², Pougnadoresse 2 453 €/m², Saint-Hippolyte-de-Montaigu 2 267 €/m², Saint-Quentin-la-Poterie 3 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallabrix : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.