Prix immobilier à La Vernarède (30530)
Prix au m² et ventes réelles à La Vernarède, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 364 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
La Vernarède en bref
À La Vernarède, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 99 500 € pour 68 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 217 €/m² (73 545 € en médiane). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : La Vernarède se classe 309e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 778 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vernarède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 | 8 | — | — |
| 2022 | 745 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 484 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Vernarède
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 59 200 € | 78 m² | 954 | 4 |
| Maison 2 pièces | 112 372 € | 58 m² | 1 949 | 4 |
| Maison 3 pièces | 99 500 € | 63 m² | 1 464 | 8 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 64 m² | 1 484 | 3 |
Les rues de La Vernarède : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie Regordane la Canebiere2 483 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Le Planas2 314 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Cayenne1 597 €/m²3 ventes · 127 760 € médian
- Hameau la Canebiere1 045 €/m²4 ventes · 81 545 € médian
- Rue Grand Rue769 €/m²11 ventes · 30 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau la Tavernole473 €/m²3 ventes · 15 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue769 €/m²11 ventes · 30 000 € médian
- Le Planas2 314 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Hameau la Canebiere1 045 €/m²4 ventes · 81 545 € médian
- Hameau la Tavernole473 €/m²3 ventes · 15 600 € médian
- Rue de Cayenne1 597 €/m²3 ventes · 127 760 € médian
Les DPE à La Vernarède
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Vernarède ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La VernarèdeDernières ventes à La Vernarède
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 70 m² · 3 p. | 1 573 m² | 100 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Ham La Tavernole | 48 m² · 3 p. | 311 m² | 15 000 € | 313 |
| sept. 2025 | Appart. | Ham La Canebiere | 78 m² · 3 p. | 418 m² | 102 090 € | 1 309 |
| juil. 2025 | Maison | Le Planas | 68 m² · 2 p. | 1 830 m² | 165 000 € | 2 426 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De Broussous | 40 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 1 125 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Cayenne | 81 m² · 3 p. | 328 m² | 152 500 € | 1 883 |
| mai 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 55 m² · 4 p. | 116 m² | 151 200 € | 2 749 |
| mai 2024 | Maison | Ham La Canebiere | 60 m² · 3 p. | 375 m² | 32 000 € | 533 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Werbrouck | 39 m² · 2 p. | 6 636 m² | 15 000 € | 385 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Cretes La Tavernole | 66 m² · 3 p. | 14 873 m² | 99 000 € | 1 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Petit Nice | 48 m² · 3 p. | 2 297 m² | 40 000 € | 833 |
| nov. 2023 | Maison | Voie Regordane La Canebiere | 68 m² · 3 p. | 778 m² | 181 500 € | 2 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vernarède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vernarède (maisons 1 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambon | 2,3 km | 1 461 (+3 %) | 1 860 | 24 |
| Prix immobilier Portes | 3,1 km | 1 333 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile-d'Andorge | 3,9 km | 2 017 (+42 %) | 1 643 | 30 |
| Prix immobilier Chamborigaud | 3,9 km | 1 579 (+11 %) | 700 | 67 |
| Prix immobilier Peyremale | 4,3 km | 1 531 (+8 %) | 2 056 | 25 |
| Prix immobilier Sénéchas | 6,2 km | 1 878 (+32 %) | 1 034 | 26 |
| Prix immobilier Branoux-les-Taillades | 6,4 km | 1 785 (+25 %) | 626 | 54 |
| Prix immobilier La Grand-Combe | 6,7 km | 1 225 (-14 %) | 694 | 178 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vernarède
- Quel est le prix au m² à La Vernarède (30530) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 217 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vernarède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vernarède sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vernarède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vernarède ?
- T3 : 59 200 € en médiane (78 m², 954 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 95 000 € (64 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Vernarède ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie Regordane la Canebiere (2 483 €/m²), Le Planas (2 314 €/m²), Rue de Cayenne (1 597 €/m²). Les plus accessibles : Hameau la Tavernole (473 €/m²).
- La Vernarède est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 423 contre 2 532 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (875 contre 2 270 €/m²). Autour : Chambon 1 461 €/m², Portes 1 333 €/m², Sainte-Cécile-d'Andorge 2 017 €/m², Chamborigaud 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vernarède : 14 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.