Prix immobilier à Sénéchas (30450)
Prix au m² et ventes réelles à Sénéchas, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Sénéchas en bref
À Sénéchas, une maison se vend en médiane 1 725 €/m², soit 167 600 € pour 61 m² (-33,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 034 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Sénéchas se classe 262e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sénéchas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 918 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sénéchas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 750 € | 68 m² | 1 725 | 4 |
Les DPE à Sénéchas
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SénéchasDernières ventes à Sénéchas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Esfiel | 39 m² · 3 p. | 203 m² | 61 900 € | 1 587 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Ceze | 90 m² · 3 p. | 259 m² | 167 600 € | 1 862 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Col | 119 m² · 4 p. | 5 006 m² | 155 000 € | 1 303 |
| juil. 2024 | Maison | Mte Des Genets | 149 m² · 5 p. | 13 404 m² | 560 000 € | 3 758 |
| févr. 2024 | Maison | Clapies Et La Vigne Des Ro | 104 m² · 4 p. | 3 300 m² | 268 000 € | 2 577 |
| nov. 2023 | Maison | Les Chanabieres Et L Appet | 49 m² · 2 p. | 1 092 m² | 27 000 € | 551 |
| juil. 2023 | Maison | Les Plantiers | 60 m² · 3 p. | 338 m² | 215 730 € | 3 596 |
| mars 2023 | Maison | Esfiel | 75 m² · 3 p. | 737 m² | 50 000 € | 667 |
| nov. 2022 | Maison | Esfiel | 46 m² · 3 p. | 245 m² | 110 000 € | 2 391 |
| nov. 2022 | Maison | Les Plantiers | 40 m² · 2 p. | 12 125 m² | 45 500 € | 1 138 |
| nov. 2022 | Appart. | Coteau De Rouis | 70 m² · 2 p. | 6 353 m² | 100 000 € | 1 429 |
| oct. 2022 | Maison | Les Plantades | 66 m² · 3 p. | 1 326 m² | 125 000 € | 1 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sénéchas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sénéchas (maisons 1 878 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aujac | 1,9 km | 1 956 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chambon | 4,0 km | 1 461 (-22 %) | 1 860 | 24 |
| Prix immobilier Malbosc | 4,9 km | 2 504 (+33 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Génolhac | 5,1 km | 1 403 (-25 %) | 974 | 70 |
| Prix immobilier Chamborigaud | 5,5 km | 1 579 (-16 %) | 700 | 67 |
| Prix immobilier Peyremale | 5,8 km | 1 531 (-18 %) | 2 056 | 25 |
| Prix immobilier La Vernarède | 6,2 km | 1 423 (-24 %) | 875 | 42 |
| Prix immobilier Bordezac | 6,3 km | 2 302 (+23 %) | 1 475 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sénéchas
- Quel est le prix au m² à Sénéchas (30450) ?
- Pour une maison, 1 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 2 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Sénéchas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sénéchas sur les deux dernières années publiées est de 167 600 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sénéchas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sénéchas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sénéchas est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 878 contre 2 532 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 034 contre 2 270 €/m²). Autour : Aujac 1 956 €/m², Chambon 1 461 €/m², Malbosc 2 504 €/m², Génolhac 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sénéchas : 6 juin 2025.
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