Prix immobilier à Malbosc (07140)
Prix au m² et ventes réelles à Malbosc, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Malbosc en bref
À Malbosc, une maison se vend en médiane 2 611 €/m², soit 217 500 € pour 74 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Malbosc se classe 35e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 268 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malbosc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 188 | 8 |
| 2023 | 2 132 | 6 |
| 2024 | 2 480 | 5 |
| 2025 | 2 611 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Malbosc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 146 470 € | 45 m² | 2 973 | 3 |
| Maison 3 pièces | 93 750 € | 75 m² | 1 250 | 4 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 118 m² | 2 217 | 6 |
Les DPE à Malbosc
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 604 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sabuscles | 74 m² · 2 p. | 1 653 m² | 220 000 € | 2 973 |
| oct. 2025 | Maison | Malbosc | 90 m² · 3 p. | 223 m² | 65 000 € | 722 |
| oct. 2025 | Maison | Escoussoux | 100 m² · 5 p. | 689 m² | 264 065 € | 2 641 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Mouredes | 169 m² · 4 p. | 3 370 m² | 147 000 € | 870 |
| juin 2025 | Maison | La Lauziere | 90 m² · 4 p. | 1 357 m² | 235 000 € | 2 611 |
| oct. 2024 | Maison | Malbosc | 125 m² · 4 p. | 3 279 m² | 310 000 € | 2 480 |
| juil. 2024 | Maison | La Borie | 30 m² · 1 p. | 89 057 m² | 110 000 € | 3 667 |
| juin 2024 | Maison | Les Fourniels | 43 m² · 2 p. | 360 m² | 84 000 € | 1 953 |
| mai 2024 | Maison | La Chaze | 110 m² · 4 p. | 553 m² | 215 000 € | 1 955 |
| avr. 2024 | Maison | Le Barre Bas | 86 m² · 4 p. | 119 046 m² | 326 000 € | 3 791 |
| déc. 2023 | Maison | Malbosc | 75 m² · 3 p. | 3 257 m² | 80 000 € | 1 067 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Mouredes | 169 m² · 4 p. | 5 114 m² | 110 000 € | 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malbosc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malbosc (maisons 2 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bordezac | 3,7 km | 2 302 (-8 %) | 1 475 | 19 |
| Prix immobilier Aujac | 4,5 km | 1 956 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sénéchas | 4,9 km | 1 878 (-25 %) | 1 034 | 26 |
| Prix immobilier Gagnières | 5,1 km | 2 070 (-17 %) | 811 | 73 |
| Prix immobilier Les Vans | 5,5 km | 2 565 (+2 %) | 1 974 | 171 |
| Prix immobilier Peyremale | 5,6 km | 1 531 (-39 %) | 2 056 | 25 |
| Prix immobilier Banne | 6,0 km | 2 237 (-11 %) | 833 | 34 |
| Prix immobilier Chambon | 6,7 km | 1 461 (-42 %) | 1 860 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malbosc
- Quel est le prix au m² à Malbosc (07140) ?
- Pour une maison, 2 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 2 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Malbosc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malbosc sur les deux dernières années publiées est de 217 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malbosc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malbosc ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Malbosc est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 504 contre 2 047 €/m²). Autour : Bordezac 2 302 €/m², Aujac 1 956 €/m², Sénéchas 1 878 €/m², Gagnières 2 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malbosc : 9 décembre 2025.
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