Prix immobilier à Génolhac (30450)
Prix au m² et ventes réelles à Génolhac, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 815 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Génolhac en bref
À Génolhac, une maison se vend en médiane 1 668 €/m², soit 105 000 € pour 74 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 667 €/m² (46 200 € en médiane), -35,1 % sur un an. Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Génolhac se classe 310e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 547 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Génolhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 103 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 327 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 595 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 668 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Génolhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 52 400 € | 60 m² | 667 | 5 |
| Maison 2 pièces | 84 970 € | 50 m² | 2 051 | 7 |
| Maison 3 pièces | 60 450 € | 65 m² | 1 087 | 10 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 67 m² | 1 514 | 9 |
| Maison 5 pièces | 159 500 € | 95 m² | 1 784 | 4 |
Les rues de Génolhac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quartier Landeol1 889 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Allée des Dauphinenques1 716 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Allée des Vivaraises1 695 €/m²3 ventes · 108 470 € médian
- Rue Pont de Rastel Aime Cregut1 431 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
- Avenue de la Libération1 423 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Gare817 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Place des Ayres1 053 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Louis Martinazzo1 054 €/m²4 ventes · 53 200 € médian
- Rue du Chef de Ville1 154 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Impasse Beausoleil1 163 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pont de Rastel Aime Cregut1 431 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
- Avenue de la Libération1 423 €/m²6 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Chef de Ville1 154 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Impasse Beausoleil1 163 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Allée des Dauphinenques1 716 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Génolhac
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GénolhacDernières ventes à Génolhac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Etienne Duranti | 50 m² · 3 p. | 55 m² | 60 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Ayres | 35 m² · 2 p. | 53 m² | 90 655 € | 2 590 |
| nov. 2025 | Maison | Les Allegres | 60 m² · 4 p. | 676 m² | 105 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Che Jean Pierre Chabrol | 59 m² · 3 p. | 1 711 m² | 150 000 € | 2 542 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Ayres | 57 m² · 1 p. | 56 m² | 60 000 € | 1 053 |
| oct. 2025 | Appart. | Terre Rouge | 60 m² · 3 p. | 12 933 m² | 40 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pont De Rastel Aime Cregut | 42 m² · 3 p. | 80 m² | 71 200 € | 1 695 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 100 m² · 3 p. | 55 m² | 51 000 € | 510 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pont De Rastel Aime Cregut | 60 m² · 4 p. | 115 m² | 82 500 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 80 m² · 4 p. | 182 m² | 75 000 € | 938 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pont De Rastel Aime Cregut | 37 m² · 2 p. | 77 m² | 84 970 € | 2 296 |
| mai 2025 | Maison | All Des Dauphinenques | 67 m² · 4 p. | 682 m² | 120 000 € | 1 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Génolhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Génolhac (maisons 1 403 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Concoules | 3,4 km | 1 571 (+12 %) | 1 286 | 28 |
| Prix immobilier Chamborigaud | 4,3 km | 1 579 (+13 %) | 700 | 67 |
| Prix immobilier Vialas | 4,5 km | 1 507 (+7 %) | 997 | 36 |
| Prix immobilier Sénéchas | 5,1 km | 1 878 (+34 %) | 1 034 | 26 |
| Prix immobilier Aujac | 5,8 km | 1 956 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chambon | 6,7 km | 1 461 (+4 %) | 1 860 | 24 |
| Prix immobilier Ponteils-et-Brésis | 7,1 km | 1 740 (+24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ventalon en Cévennes | 7,4 km | 2 108 (+50 %) | 500 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Génolhac
- Quel est le prix au m² à Génolhac (30450) ?
- Pour une maison, 1 668 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 667 €/m² (1 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Génolhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Génolhac sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Génolhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Génolhac ?
- T3 : 52 400 € en médiane (60 m², 667 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (67 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 159 500 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Génolhac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quartier Landeol (1 889 €/m²), Allée des Dauphinenques (1 716 €/m²), Allée des Vivaraises (1 695 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Gare (817 €/m²), Place des Ayres (1 053 €/m²), Rue Louis Martinazzo (1 054 €/m²).
- Génolhac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 403 contre 2 532 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (974 contre 2 270 €/m²). Autour : Concoules 1 571 €/m², Chamborigaud 1 579 €/m², Vialas 1 507 €/m², Sénéchas 1 878 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Génolhac : 19 décembre 2025.
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