Prix immobilier à Concoules (30450)
Prix au m² et ventes réelles à Concoules, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 277 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Concoules en bref
À Concoules, une maison se vend en médiane 2 879 €/m², soit 80 955 € pour 60 m² (+76,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 286 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Concoules se classe 294e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Concoules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 571 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 633 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Concoules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 190 € | 63 m² | 1 460 | 7 |
Les rues de Concoules : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Pres1 928 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- La Bise Basse1 683 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Le Village1 488 €/m²11 ventes · 73 910 € médian
- Les Brignets1 257 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 488 €/m²11 ventes · 73 910 € médian
- La Bise Basse1 683 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Les Brignets1 257 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Les Pres1 928 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à Concoules
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Les Roussels | 60 m² · 3 p. | 117 230 m² | 270 000 € | 4 500 |
| mai 2025 | Maison | Les Brignets | 70 m² · 3 p. | 2 683 m² | 88 000 € | 1 257 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Pres-Longs | 13 m² · 1 p. | 1 175 m² | 36 000 € | 2 769 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Regordane | 70 m² · 2 p. | 97 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 35 m² · 2 p. | 57 m² | 73 910 € | 2 112 |
| mai 2024 | Maison | Les Pres | 70 m² · 3 p. | 472 m² | 57 270 € | 818 |
| févr. 2024 | Maison | Les Pres | 153 m² · 5 p. | 7 621 m² | 295 000 € | 1 928 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 84 m² · 5 p. | 198 m² | 112 410 € | 1 338 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 1 650 m² | 60 000 € | 1 200 |
| nov. 2023 | Maison | La Bise Basse | 53 m² · 3 p. | 249 m² | 89 190 € | 1 683 |
| juil. 2023 | Maison | La Bise Basse | 63 m² · 3 p. | 269 m² | 92 000 € | 1 460 |
| juin 2023 | Maison | Les Richards | 69 m² · 3 p. | 541 m² | 185 000 € | 2 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Concoules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Concoules (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Génolhac | 3,4 km | 1 403 (-11 %) | 974 | 70 |
| Prix immobilier Vialas | 4,2 km | 1 507 (-4 %) | 997 | 36 |
| Prix immobilier Ponteils-et-Brésis | 4,3 km | 1 740 (+11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aujac | 6,6 km | 1 956 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sénéchas | 6,9 km | 1 878 (+20 %) | 1 034 | 26 |
| Prix immobilier Chamborigaud | 7,7 km | 1 579 (+1 %) | 700 | 67 |
| Prix immobilier Villefort | 8,3 km | 1 658 (+6 %) | 1 290 | 45 |
| Prix immobilier Pourcharesses | 8,8 km | 1 736 (+11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Concoules
- Quel est le prix au m² à Concoules (30450) ?
- Pour une maison, 2 879 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +76,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 229 et 2 056 €/m².
- Combien coûte une maison à Concoules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Concoules sur les deux dernières années publiées est de 80 955 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Concoules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Concoules ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Concoules ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Pres (1 928 €/m²), La Bise Basse (1 683 €/m²), Le Village (1 488 €/m²). Les plus accessibles : .
- Concoules est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 571 contre 2 532 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 286 contre 2 270 €/m²). Autour : Génolhac 1 403 €/m², Vialas 1 507 €/m², Ponteils-et-Brésis 1 740 €/m², Aujac 1 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Concoules : 16 mai 2025.
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