Prix immobilier à Villefort (48800)
Prix au m² et ventes réelles à Villefort, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villefort en bref
À Villefort, une maison se vend en médiane 1 078 €/m², soit 100 000 € pour 48 m² (-26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 484 €/m² (51 000 € en médiane), +23,1 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Villefort se classe 27e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 925 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 | 9 | 1 495 | 6 |
| 2023 | 2 188 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 463 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villefort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 50 000 € | 31 m² | 1 613 | 3 |
| Appartement T3 | 52 000 € | 55 m² | 800 | 3 |
| Maison 2 pièces | 78 262 € | 32 m² | 2 406 | 9 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 96 m² | 990 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 500 € | 108 m² | 1 680 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 750 € | 173 m² | 1 052 | 3 |
Les rues de Villefort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mas de la Barque2 420 €/m²12 ventes · 77 435 € médian
- Rue des Sedaries1 581 €/m²8 ventes · 49 000 € médian
- Rue de Bayard1 463 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Avenue des Cevennes875 €/m²4 ventes · 52 150 € médian
Les plus de ventes
- Route du Mas de la Barque2 420 €/m²12 ventes · 77 435 € médian
- Rue des Sedaries1 581 €/m²8 ventes · 49 000 € médian
- Avenue des Cevennes875 €/m²4 ventes · 52 150 € médian
- Rue de Bayard1 463 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Villefort
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bourgade | 96 m² · 3 p. | 122 m² | 95 000 € | 990 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bayard | 137 m² · 4 p. | 600 m² | 100 000 € | 730 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mas De La Barque | 36 m² · 2 p. | 4 781 m² | 42 000 € | 1 167 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Sedaries | 31 m² · 2 p. | — | 52 000 € | 1 677 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Lavoir | 173 m² · 6 p. | 704 m² | 251 000 € | 1 451 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Sedaries | 31 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 290 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Cevennes | 140 m² · 3 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 071 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fonde | 189 m² · 6 p. | 1 042 m² | 198 750 € | 1 052 |
| nov. 2024 | Maison | Lot La Fonde | 117 m² · 4 p. | 589 m² | 207 000 € | 1 769 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Des Sedaries | 31 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 613 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 65 m² · 3 p. | 75 m² | 55 000 € | 846 |
| mars 2024 | Maison | La Lampe | 48 m² · 2 p. | 3 474 m² | 100 000 € | 2 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefort (maisons 1 658 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pourcharesses | 3,1 km | 1 736 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ponteils-et-Brésis | 5,1 km | 1 740 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pied-de-Borne | 5,5 km | 1 783 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Altier | 6,0 km | 994 (-40 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-Lafigère | 7,3 km | 1 468 (-11 %) | 706 | 17 |
| Prix immobilier Malons-et-Elze | 7,6 km | 2 500 (+51 %) | 676 | 8 |
| Prix immobilier Prévenchères | 8,1 km | 1 355 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Concoules | 8,3 km | 1 571 (-5 %) | 1 286 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefort
- Quel est le prix au m² à Villefort (48800) ?
- Pour une maison, 1 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 484 €/m² (2 ventes), +23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 et 2 242 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefort sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefort ?
- T2 : 50 000 € en médiane (31 m², 1 613 €/m², 3 ventes). T3 : 52 000 € en médiane (55 m², 800 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 150 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mas de la Barque (2 420 €/m²), Rue des Sedaries (1 581 €/m²), Rue de Bayard (1 463 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villefort est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 658 contre 1 452 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 290 contre 1 471 €/m²). Autour : Pourcharesses 1 736 €/m², Ponteils-et-Brésis 1 740 €/m², Pied-de-Borne 1 783 €/m², Altier 994 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefort : 19 décembre 2025.
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