Prix immobilier à Vialas (48220)
Prix au m² et ventes réelles à Vialas, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 447 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Vialas en bref
À Vialas, une maison se vend en médiane 1 514 €/m², soit 145 000 € pour 90 m² (-35 % sur un an). Un appartement s'y vend 997 €/m² (63 250 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Vialas se classe 39e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 314 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vialas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 328 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 514 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vialas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 45 m² | 3 222 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 000 € | 90 m² | 1 558 | 4 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 68 m² | 2 018 | 7 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 99 m² | 1 414 | 3 |
Les DPE à Vialas
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Planche | 45 m² · 2 p. | 8 756 m² | 145 000 € | 3 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Rocher Du Trenze | 90 m² · 5 p. | 217 m² | 92 000 € | 1 022 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Luech | 105 m² · 4 p. | 1 114 m² | 159 000 € | 1 514 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Valadonnez | 109 m² · 4 p. | 510 m² | 145 000 € | 1 330 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Planche | 105 m² · 5 p. | 452 m² | 163 400 € | 1 556 |
| juil. 2025 | Maison | Nojaret | 62 m² · 4 p. | 309 m² | 125 000 € | 2 016 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Brune | 44 m² · 2 p. | 1 913 m² | 77 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Triadou | 53 m² · 4 p. | 3 519 m² | 190 000 € | 3 585 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Rocher Du Trenze | 48 m² · 3 p. | 3 842 m² | 30 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Rocher Du Trenze | 90 m² · 3 p. | 724 m² | 132 000 € | 1 467 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Soleyrols Bas | 99 m² · 5 p. | 353 m² | 140 000 € | 1 414 |
| déc. 2024 | Maison | Soleyrols | 68 m² · 4 p. | 1 515 m² | 171 000 € | 2 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vialas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vialas (maisons 1 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Concoules | 4,2 km | 1 571 (+4 %) | 1 286 | 28 |
| Prix immobilier Génolhac | 4,5 km | 1 403 (-7 %) | 974 | 70 |
| Prix immobilier Ventalon en Cévennes | 5,6 km | 2 108 (+40 %) | 500 | 16 |
| Prix immobilier Chamborigaud | 7,6 km | 1 579 (+5 %) | 700 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Privat-de-Vallongue | 8,0 km | 1 475 (-2 %) | 490 | 40 |
| Prix immobilier Ponteils-et-Brésis | 8,2 km | 1 740 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 9,5 km | 1 489 (-1 %) | 909 | 59 |
| Prix immobilier Sénéchas | 9,6 km | 1 878 (+25 %) | 1 034 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vialas
- Quel est le prix au m² à Vialas (48220) ?
- Pour une maison, 1 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Vialas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vialas sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vialas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vialas ?
- Maison 4 pièces : 159 000 € (68 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vialas est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 507 contre 1 452 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (997 contre 1 471 €/m²). Autour : Concoules 1 571 €/m², Génolhac 1 403 €/m², Ventalon en Cévennes 2 108 €/m², Chamborigaud 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vialas : 18 décembre 2025.
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