Prix immobilier à Portes (30530)
Prix au m² et ventes réelles à Portes, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Portes en bref
À Portes, une maison se vend en médiane 1 020 €/m², soit 83 400 € pour 80 m² (-36,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Portes se classe 313e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 122 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Portes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 299 | 5 |
| 2023 | 1 806 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Portes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 000 € | 50 m² | 1 020 | 3 |
| Maison 3 pièces | 83 400 € | 80 m² | 1 042 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 475 175 € | 160 m² | 2 970 | 3 |
Les rues de Portes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Florac2 533 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
- Les Planes2 222 €/m²5 ventes · 202 020 € médian
- Les Callades1 900 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Les Escarassons999 €/m²4 ventes · 64 650 € médian
Les plus de ventes
- Les Planes2 222 €/m²5 ventes · 202 020 € médian
- Les Escarassons999 €/m²4 ventes · 64 650 € médian
- Florac2 533 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
- Les Callades1 900 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Portes
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Escarassons | 50 m² · 2 p. | 13 537 m² | 51 000 € | 1 020 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Martinet | 65 m² · 3 p. | 25 106 m² | 205 000 € | 3 154 |
| févr. 2025 | Maison | Les Escarassons | 50 m² · 2 p. | 13 537 m² | 15 000 € | 300 |
| oct. 2024 | Maison | Les Callades | 100 m² · 4 p. | 936 m² | 190 000 € | 1 900 |
| juil. 2024 | Maison | Florac | 160 m² · 8 p. | 6 327 m² | 475 175 € | 2 970 |
| mai 2024 | Maison | Salze | 45 m² · 1 p. | 3 049 m² | 60 000 € | 1 333 |
| mai 2024 | Maison | Les Escarassons | 80 m² · 3 p. | 7 431 m² | 83 400 € | 1 043 |
| oct. 2023 | Maison | Bouziges | 180 m² · 4 p. | 5 916 m² | 325 000 € | 1 806 |
| sept. 2023 | Maison | Les Planes | 203 m² · 7 p. | 1 393 m² | 209 000 € | 1 030 |
| mars 2023 | Maison | Les Callades | 24 m² · 2 p. | 846 m² | 98 000 € | 4 083 |
| févr. 2023 | Maison | Les Escarassons | 80 m² · 3 p. | 7 431 m² | 78 300 € | 979 |
| janv. 2023 | Maison | Cessous | 150 m² · 6 p. | 2 500 m² | 619 000 € | 4 127 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Portes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Portes (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vernarède | 3,1 km | 1 423 (+7 %) | 875 | 42 |
| Prix immobilier La Grand-Combe | 4,1 km | 1 225 (-8 %) | 694 | 178 |
| Prix immobilier Le Martinet | 4,3 km | 1 338 (0 %) | 717 | 52 |
| Prix immobilier Peyremale | 4,5 km | 1 531 (+15 %) | 2 056 | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile-d'Andorge | 4,6 km | 2 017 (+51 %) | 1 643 | 30 |
| Prix immobilier Chambon | 4,8 km | 1 461 (+10 %) | 1 860 | 24 |
| Prix immobilier Robiac-Rochessadoule | 4,8 km | 1 544 (+16 %) | 689 | 67 |
| Prix immobilier Branoux-les-Taillades | 5,5 km | 1 785 (+34 %) | 626 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Portes
- Quel est le prix au m² à Portes (30530) ?
- Pour une maison, 1 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 030 et 2 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Portes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Portes sur les deux dernières années publiées est de 83 400 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Portes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Portes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Portes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Florac (2 533 €/m²), Les Planes (2 222 €/m²), Les Callades (1 900 €/m²). Les plus accessibles : .
- Portes est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 532 €/m²). Autour : La Vernarède 1 423 €/m², La Grand-Combe 1 225 €/m², Le Martinet 1 338 €/m², Peyremale 1 531 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Portes : 3 décembre 2025.
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