Prix immobilier à Le Martinet (30960)
Prix au m² et ventes réelles à Le Martinet, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 719 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Le Martinet en bref
À Le Martinet, une maison se vend en médiane 1 607 €/m², soit 171 000 € pour 90 m² (+56,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 717 €/m² (36 500 € en médiane), +53,5 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Le Martinet se classe 312e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Martinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 250 | 11 | 515 | 5 |
| 2023 | 1 980 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 024 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 607 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Martinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 45 000 € | 66 m² | 804 | 3 |
| Maison 2 pièces | 67 070 € | 60 m² | 874 | 4 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 71 m² | 1 853 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 90 m² | 2 356 | 5 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 101 m² | 1 865 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 210 m² | 1 338 | 3 |
Les rues de Le Martinet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Plots Est1 333 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- La Bayte1 119 €/m²6 ventes · 83 350 € médian
- Rue de L'humanite1 048 €/m²15 ventes · 70 000 € médian
- Le Martinet Nord816 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'humanite1 048 €/m²15 ventes · 70 000 € médian
- La Bayte1 119 €/m²6 ventes · 83 350 € médian
- Les Plots Est1 333 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Le Martinet Nord816 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Le Martinet
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Martinet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le MartinetDernières ventes à Le Martinet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Humanite | 53 m² · 2 p. | — | 38 000 € | 717 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Humanite | 176 m² · 6 p. | 923 m² | 249 000 € | 1 415 |
| août 2025 | Maison | L Arboux | 101 m² · 5 p. | 2 282 m² | 195 000 € | 1 931 |
| juil. 2025 | Maison | Tresconore | 95 m² · 5 p. | 1 452 m² | 171 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Humanite | 65 m² · 4 p. | 628 m² | 179 500 € | 2 762 |
| mai 2025 | Maison | Le Martinet Nord | 90 m² · 4 p. | 165 m² | 75 500 € | 839 |
| avr. 2025 | Maison | Crouzoul | 90 m² · 4 p. | 110 216 m² | 110 000 € | 1 222 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Humanite | 210 m² · 7 p. | 1 340 m² | 215 000 € | 1 024 |
| oct. 2024 | Appart. | Cite Mercoirol | 75 m² · 3 p. | — | 35 000 € | 467 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Malachane | 70 m² · 2 p. | 238 m² | 50 250 € | 718 |
| juil. 2024 | Maison | Prt Petite Route Du Stade Des | 90 m² · 2 p. | 324 m² | 83 890 € | 932 |
| juil. 2024 | Maison | Pierre Brune | 90 m² · 4 p. | — | 212 000 € | 2 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Martinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Martinet (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Robiac-Rochessadoule | 1,8 km | 1 544 (+15 %) | 689 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Florent-sur-Auzonnet | 2,3 km | 1 842 (+38 %) | 644 | 57 |
| Prix immobilier Portes | 4,3 km | 1 333 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bessèges | 4,4 km | 1 456 (+9 %) | 653 | 141 |
| Prix immobilier Laval-Pradel | 4,5 km | 1 476 (+10 %) | 571 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Valériscle | 4,8 km | 1 323 (-1 %) | 789 | 36 |
| Prix immobilier La Grand-Combe | 5,2 km | 1 225 (-8 %) | 694 | 178 |
| Prix immobilier Peyremale | 5,6 km | 1 531 (+14 %) | 2 056 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Martinet
- Quel est le prix au m² à Le Martinet (30960) ?
- Pour une maison, 1 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +56,9 % sur un an. Pour un appartement, 717 €/m² (1 ventes), +53,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Martinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Martinet sur les deux dernières années publiées est de 171 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Martinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Martinet ?
- T3 : 45 000 € en médiane (66 m², 804 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 155 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Martinet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Plots Est (1 333 €/m²), La Bayte (1 119 €/m²), Rue de L'humanite (1 048 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Martinet est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 2 532 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (717 contre 2 270 €/m²). Autour : Robiac-Rochessadoule 1 544 €/m², Saint-Florent-sur-Auzonnet 1 842 €/m², Portes 1 333 €/m², Bessèges 1 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Martinet : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Gard
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.