Prix immobilier à Bessèges (30160)
Prix au m² et ventes réelles à Bessèges, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 606 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bessèges en bref
À Bessèges, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 137 500 € pour 93 m² (-23,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 675 €/m² (44 000 € en médiane), +2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Bessèges se classe 308e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 235 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessèges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 | 21 | 588 | 17 |
| 2022 | 1 353 | 17 | 610 | 10 |
| 2023 | 1 409 | 19 | 765 | 11 |
| 2024 | 1 758 | 15 | 662 | 11 |
| 2025 | 1 350 | 10 | 675 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Bessèges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 075 € | 41 m² | 1 124 | 3 |
| Appartement T2 | 44 000 € | 48 m² | 936 | 7 |
| Appartement T3 | 44 000 € | 75 m² | 662 | 13 |
| Appartement T4 | 56 000 € | 75 m² | 711 | 8 |
| Maison 2 pièces | 104 750 € | 55 m² | 1 676 | 6 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 70 m² | 1 294 | 9 |
| Maison 4 pièces | 153 450 € | 100 m² | 1 525 | 12 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 120 m² | 1 383 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 200 € | 132 m² | 1 438 | 8 |
Les rues de Bessèges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Nicolas1 901 €/m²4 ventes · 138 937 € médian
- Rue des Fleurs1 687 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue du Castellas1 605 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue Docteur Richard1 436 €/m²6 ventes · 164 925 € médian
- Avenue Doc Prosper Delfau1 422 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur522 €/m²6 ventes · 30 000 € médian
- Calade de Foussignargues524 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue du 19 Mars 1962553 €/m²6 ventes · 44 000 € médian
- Rue Docteur Jean Magnin588 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la République651 €/m²6 ventes · 53 185 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 061 €/m²13 ventes · 57 500 € médian
- Rue Ferrer1 065 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Avenue Doc Prosper Delfau1 422 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la République651 €/m²6 ventes · 53 185 € médian
- Rue Docteur Richard1 436 €/m²6 ventes · 164 925 € médian
Les DPE à Bessèges
782 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De L Elze | 120 m² · 8 p. | 1 098 m² | 200 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 76 m² · 3 p. | — | 36 000 € | 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 179 m² · 6 p. | 500 m² | 198 000 € | 1 106 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Leon Barry | 62 m² · 3 p. | — | 44 000 € | 710 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 76 m² · 3 p. | — | 48 000 € | 632 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 47 m² · 2 p. | 84 m² | 44 000 € | 936 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De Lalle | 73 m² · 4 p. | 376 m² | 60 000 € | 822 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 86 m² · 4 p. | — | 40 000 € | 465 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 126 m² · 6 p. | 300 m² | 133 700 € | 1 061 |
| août 2025 | Maison | Rue Isidore Borne | 97 m² · 3 p. | 1 356 m² | 120 000 € | 1 237 |
| août 2025 | Maison | Quai Andre Chamson | 77 m² · 4 p. | 608 m² | 149 000 € | 1 935 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Emile Zola | 68 m² · 4 p. | — | 43 500 € | 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessèges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessèges (maisons 1 456 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Robiac-Rochessadoule | 2,7 km | 1 544 (+6 %) | 689 | 67 |
| Prix immobilier Gagnières | 3,1 km | 2 070 (+42 %) | 811 | 73 |
| Prix immobilier Bordezac | 3,5 km | 2 302 (+58 %) | 1 475 | 19 |
| Prix immobilier Peyremale | 4,1 km | 1 531 (+5 %) | 2 056 | 25 |
| Prix immobilier Le Martinet | 4,4 km | 1 338 (-8 %) | 717 | 52 |
| Prix immobilier Meyrannes | 4,5 km | 1 903 (+31 %) | 1 179 | 38 |
| Prix immobilier Courry | 4,7 km | 1 838 (+26 %) | 1 859 | 21 |
| Prix immobilier Molières-sur-Cèze | 4,8 km | 1 533 (+5 %) | 842 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessèges
- Quel est le prix au m² à Bessèges (30160) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -23,2 % sur un an. Pour un appartement, 675 €/m² (10 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessèges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessèges sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessèges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessèges ?
- T2 : 44 000 € en médiane (48 m², 936 €/m², 7 ventes). T3 : 44 000 € en médiane (75 m², 662 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 153 450 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (120 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bessèges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Nicolas (1 901 €/m²), Rue des Fleurs (1 687 €/m²), Rue du Castellas (1 605 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (522 €/m²), Calade de Foussignargues (524 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (553 €/m²).
- Bessèges est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 456 contre 2 532 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (653 contre 2 270 €/m²). Autour : Robiac-Rochessadoule 1 544 €/m², Gagnières 2 070 €/m², Bordezac 2 302 €/m², Peyremale 1 531 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessèges : 19 décembre 2025.
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