Prix immobilier à Larée (32150)
Prix au m² et ventes réelles à Larée, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 26 avril 2024.
Larée en bref
À Larée, une maison se vend en médiane 1 045 €/m², soit 107 000 € pour 104 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Larée se classe 203e sur 220 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Larée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 91 m² | 1 961 | 3 |
Les DPE à Larée
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 296 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaréeDernières ventes à Larée
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Cote Du Pouget | 76 m² · 4 p. | 2 000 m² | 149 000 € | 1 961 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Bellevue | 115 m² · 2 p. | 1 788 m² | 55 000 € | 478 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Glezia | 101 m² · 4 p. | 45 330 m² | 107 000 € | 1 059 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Peyroutin | 91 m² · 4 p. | 4 168 m² | 183 000 € | 2 011 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De L'Armagnac | 75 m² · 3 p. | — | 47 000 € | 627 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Sainte Fauste | 215 m² · 4 p. | 15 246 m² | 210 000 € | 977 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Bellevue | 110 m² · 3 p. | 42 851 m² | 115 000 € | 1 045 |
| sept. 2021 | Maison | Imp De Michalet | 140 m² · 3 p. | 6 790 m² | 138 000 € | 986 |
| mars 2021 | Maison | Rte De Pouyblanc | 104 m² · 5 p. | 972 m² | 129 000 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larée (maisons 1 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cazaubon | 3,0 km | 1 223 (+17 %) | 1 309 | 351 |
| Prix immobilier Estang | 5,1 km | 1 325 (+27 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Ayzieu | 6,0 km | 1 478 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Campagne-d'Armagnac | 7,3 km | 825 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Parleboscq | 7,4 km | 1 322 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mauléon-d'Armagnac | 7,9 km | 921 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Réans | 8,4 km | 1 250 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Panjas | 9,1 km | 1 190 (+14 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larée
- Quel est le prix au m² à Larée (32150) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 1 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Larée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larée sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larée ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Larée est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 045 contre 1 495 €/m²). Autour : Cazaubon 1 223 €/m², Estang 1 325 €/m², Ayzieu 1 478 €/m², Campagne-d'Armagnac 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larée : 26 avril 2024.
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