Prix immobilier à Ayzieu (32800)
Prix au m² et ventes réelles à Ayzieu, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 158 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Ayzieu en bref
À Ayzieu, une maison se vend en médiane 1 632 €/m², soit 228 000 € pour 144 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Ayzieu se classe 80e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 790 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ayzieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ayzieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 148 m² | 1 624 | 4 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 140 m² | 992 | 4 |
Les DPE à Ayzieu
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 139 m² · 4 p. | 2 465 m² | 210 000 € | 1 511 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Maignan | 130 m² · 6 p. | 5 057 m² | 228 000 € | 1 754 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Las Baches | 106 m² · 5 p. | 4 522 m² | 157 000 € | 1 481 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Manciet | 156 m² · 4 p. | 19 222 m² | 250 000 € | 1 603 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Pedauge | 160 m² · 4 p. | 35 584 m² | 266 000 € | 1 663 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Moulin Du Catalan | 180 m² · 6 p. | 51 432 m² | 174 000 € | 967 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 155 m² · 5 p. | 3 381 m² | 60 000 € | 387 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 5 p. | 1 589 m² | 78 000 € | 520 |
| avr. 2023 | Maison | Rte D'Estang | 130 m² · 5 p. | 30 076 m² | 190 400 € | 1 465 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Principale | 114 m² · 4 p. | 324 m² | 187 500 € | 1 645 |
| août 2022 | Maison | Imp De Pedauge | 100 m² · 4 p. | 6 293 m² | 135 000 € | 1 350 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Panjas | 104 m² · 5 p. | 5 181 m² | 219 700 € | 2 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ayzieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ayzieu (maisons 1 478 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Campagne-d'Armagnac | 2,6 km | 825 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bourrouillan | 3,6 km | 1 156 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Réans | 5,3 km | 1 250 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Panjas | 5,6 km | 1 190 (-19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Larée | 6,0 km | 1 045 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Estang | 6,6 km | 1 325 (-10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Sainte-Christie-d'Armagnac | 7,3 km | 1 847 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cazaubon | 7,8 km | 1 223 (-17 %) | 1 309 | 351 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ayzieu
- Quel est le prix au m² à Ayzieu (32800) ?
- Pour une maison, 1 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 1 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Ayzieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ayzieu sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 144 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ayzieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ayzieu ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (148 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ayzieu est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 478 contre 1 495 €/m²). Autour : Campagne-d'Armagnac 825 €/m², Bourrouillan 1 156 €/m², Réans 1 250 €/m², Panjas 1 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ayzieu : 29 juillet 2025.
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