Prix immobilier à Cazaubon (32150)
Prix au m² et ventes réelles à Cazaubon, calculés sur 351 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 665 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Cazaubon en bref
À Cazaubon, une maison se vend en médiane 1 223 €/m², soit 107 500 € pour 97 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 349 €/m² (37 214 € en médiane), -10,2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Gers (1 495 €/m²) : Cazaubon se classe 162e sur 220 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 204 m². Chiffres calculés sur 351 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cazaubon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 956 | 15 | 1 129 | 50 |
| 2022 | 1 154 | 17 | 1 268 | 73 |
| 2023 | 1 414 | 27 | 1 356 | 59 |
| 2024 | 1 387 | 9 | 1 503 | 44 |
| 2025 | 1 223 | 11 | 1 349 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Cazaubon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 34 499 € | 25 m² | 1 438 | 106 |
| Appartement T2 | 42 000 € | 30 m² | 1 327 | 36 |
| Appartement T3 | 55 000 € | 45 m² | 1 126 | 7 |
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 69 m² | 1 216 | 13 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 96 m² | 1 223 | 21 |
| Maison 5 pièces | 129 500 € | 139 m² | 1 077 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 215 m² | 1 574 | 7 |
Les rues de Cazaubon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- A la Taste1 853 €/m²12 ventes · 54 996 € médian
- Cité du Cap du Bosc1 547 €/m²5 ventes · 116 000 € médian
- Route de Sainte Fauste1 545 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de Tavernes1 517 €/m²3 ventes · 318 200 € médian
- Route du Moulle1 390 €/m²36 ventes · 30 362 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gascogne724 €/m²5 ventes · 96 600 € médian
- Cité Alexandre Dufreche944 €/m²7 ventes · 45 685 € médian
- Rue Lapeyrade1 010 €/m²3 ventes · 97 970 € médian
- Route D'eauze1 163 €/m²7 ventes · 107 000 € médian
- Rue de l'Abbe Escarnot1 172 €/m²11 ventes · 40 222 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Henri Iv1 260 €/m²110 ventes · 38 880 € médian
- Avenue des Landes1 354 €/m²47 ventes · 34 948 € médian
- Rue du Vert Galant1 196 €/m²36 ventes · 30 155 € médian
- Route du Moulle1 390 €/m²36 ventes · 30 362 € médian
- A la Taste1 853 €/m²12 ventes · 54 996 € médian
Les DPE à Cazaubon
852 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CazaubonDernières ventes à Cazaubon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Labarthe Vacquier | 38 m² · 2 p. | — | 42 000 € | 1 105 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Moulle | 21 m² · 1 p. | — | 30 121 € | 1 434 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Iv | 35 m² · 2 p. | — | 33 000 € | 943 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Iv | 26 m² · 1 p. | — | 47 631 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Iv | 24 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Iv | 24 m² · 1 p. | — | 41 410 € | 1 725 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Iv | 34 m² · 1 p. | — | 72 355 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charlemagne | 68 m² · 3 p. | 62 m² | 29 000 € | 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Vert Galant | 25 m² · 1 p. | — | 35 280 € | 1 411 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Landes | 30 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Henri Iv | 35 m² · 2 p. | — | 22 700 € | 649 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Henri Iv | 27 m² · 2 p. | — | 41 100 € | 1 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cazaubon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cazaubon (maisons 1 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Larée | 3,0 km | 1 045 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Parleboscq | 4,9 km | 1 322 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gabarret | 6,9 km | 1 301 (+6 %) | 683 | 78 |
| Prix immobilier Ayzieu | 7,8 km | 1 478 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Créon-d'Armagnac | 8,1 km | 1 369 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Estang | 8,1 km | 1 325 (+8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Campagne-d'Armagnac | 8,2 km | 825 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Réans | 8,3 km | 1 250 (+2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cazaubon
- Quel est le prix au m² à Cazaubon (32150) ?
- Pour une maison, 1 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -11,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 349 €/m² (46 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (351 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Cazaubon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cazaubon sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cazaubon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cazaubon ?
- T2 : 42 000 € en médiane (30 m², 1 327 €/m², 36 ventes). T3 : 55 000 € en médiane (45 m², 1 126 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 115 000 € (96 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 129 500 € (139 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cazaubon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent A la Taste (1 853 €/m²), Cité du Cap du Bosc (1 547 €/m²), Route de Sainte Fauste (1 545 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gascogne (724 €/m²), Cité Alexandre Dufreche (944 €/m²), Rue Lapeyrade (1 010 €/m²).
- Cazaubon est-elle plus chère que le reste du Gers ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 223 contre 1 495 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 309 contre 1 534 €/m²). Autour : Larée 1 045 €/m², Parleboscq 1 322 €/m², Gabarret 1 301 €/m², Ayzieu 1 478 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cazaubon : 10 décembre 2025.
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