Prix immobilier à Gabarret (40310)
Prix au m² et ventes réelles à Gabarret, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 283 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Gabarret en bref
À Gabarret, une maison se vend en médiane 1 422 €/m², soit 125 250 € pour 90 m² (+20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 683 €/m² (15 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Gabarret se classe 258e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gabarret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 346 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 046 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 176 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 422 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gabarret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 010 € | 76 m² | 1 645 | 11 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 86 m² | 1 297 | 14 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 114 m² | 1 115 | 10 |
Les rues de Gabarret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Lucie Guichenu1 785 €/m²3 ventes · 172 750 € médian
- Rue Brouquere1 602 €/m²4 ventes · 91 250 € médian
- Route de Castelnau1 466 €/m²4 ventes · 126 750 € médian
- Avenue de Mercadieu1 357 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Avenue de la Gare1 297 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Fort481 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Route d'Eauze833 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Route de Creon1 176 €/m²13 ventes · 116 500 € médian
- Rue des Écoles1 204 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Creon1 176 €/m²13 ventes · 116 500 € médian
- Route d'Eauze833 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Avenue de la Gare1 297 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Fort481 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Route de Castelnau1 466 €/m²4 ventes · 126 750 € médian
Les DPE à Gabarret
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Brouquere | 51 m² · 3 p. | 690 m² | 92 500 € | 1 814 |
| sept. 2025 | Maison | Av Lucie Guichenu | 107 m² · 4 p. | 906 m² | 191 010 € | 1 785 |
| août 2025 | Maison | Av Lucie Guichenu | 82 m² · 4 p. | 1 842 m² | 172 750 € | 2 107 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Castelnau | 72 m² · 4 p. | 1 548 m² | 53 000 € | 736 |
| mai 2025 | Maison | Av De Mercadieu | 98 m² · 5 p. | 866 m² | 130 000 € | 1 327 |
| mai 2025 | Maison | Rue Attenschwiller | 127 m² · 5 p. | 1 180 m² | 219 350 € | 1 727 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Castelnau | 75 m² · 3 p. | 465 m² | 125 500 € | 1 673 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Creon | 64 m² · 5 p. | 1 029 m² | 28 000 € | 438 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 108 m² · 4 p. | 1 464 m² | 130 000 € | 1 204 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 76 m² · 3 p. | 1 001 m² | 125 000 € | 1 645 |
| mars 2025 | Maison | Imp Pigeon | 95 m² · 5 p. | 1 286 m² | 135 000 € | 1 421 |
| mars 2025 | Maison | Av Du 21 Avril 1944 | 56 m² · 4 p. | 140 m² | 66 000 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gabarret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gabarret (maisons 1 301 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escalans | 3,8 km | 1 550 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Herré | 4,5 km | 1 798 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Créon-d'Armagnac | 5,6 km | 1 369 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Parleboscq | 6,2 km | 1 322 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cazaubon | 6,9 km | 1 223 (-6 %) | 1 309 | 351 |
| Prix immobilier Larée | 9,8 km | 1 045 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelnau d'Auzan Labarrère | 9,9 km | 1 146 (-12 %) | 1 339 | 93 |
| Prix immobilier Estigarde | 10,9 km | 1 881 (+45 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gabarret
- Quel est le prix au m² à Gabarret (40310) ?
- Pour une maison, 1 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Gabarret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gabarret sur les deux dernières années publiées est de 125 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gabarret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gabarret ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gabarret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Lucie Guichenu (1 785 €/m²), Rue Brouquere (1 602 €/m²), Route de Castelnau (1 466 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Fort (481 €/m²), Route d'Eauze (833 €/m²), Route de Creon (1 176 €/m²).
- Gabarret est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 301 contre 2 532 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (683 contre 3 038 €/m²). Autour : Escalans 1 550 €/m², Herré 1 798 €/m², Créon-d'Armagnac 1 369 €/m², Parleboscq 1 322 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gabarret : 23 octobre 2025.
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