Prix immobilier à Lauret (34270)
Prix au m² et ventes réelles à Lauret, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 626 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Lauret en bref
À Lauret, une maison se vend en médiane 2 961 €/m², soit 195 800 € pour 94 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lauret se classe 68e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lauret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 410 | 5 |
| 2023 | 3 285 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lauret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 302 648 € | 94 m² | 3 009 | 4 |
Les DPE à Lauret
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 244 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Claret | 147 m² · 5 p. | 1 131 m² | 435 200 € | 2 961 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Rousselle | 55 m² · 1 p. | 84 m² | 195 800 € | 3 560 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Aire | 95 m² · 4 p. | 186 m² | 170 000 € | 1 789 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 4 p. | 76 m² | 205 000 € | 2 733 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Claus De Bouvie | 149 m² · 5 p. | 2 204 m² | 572 800 € | 3 844 |
| mai 2023 | Maison | Imp De L'Aire | 73 m² · 3 p. | 422 m² | 185 000 € | 2 534 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Aire | 123 m² · 4 p. | 2 744 m² | 404 000 € | 3 285 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Claret | 93 m² · 4 p. | 776 m² | 400 295 € | 4 304 |
| nov. 2022 | Maison | Che De La Deveze | 130 m² · 3 p. | 894 m² | 440 050 € | 3 385 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Du Chateau D'Eau | 88 m² · 3 p. | 1 303 m² | 360 970 € | 4 102 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Rousselle | 60 m² · 3 p. | 502 m² | 80 000 € | 1 333 |
| févr. 2022 | Maison | Che Du Claus De Bouvie | 101 m² · 4 p. | 466 m² | 344 450 € | 3 410 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lauret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lauret (maisons 3 398 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Claret | 2,7 km | 2 734 (-20 %) | 2 243 | 48 |
| Prix immobilier Valflaunès | 3,4 km | 4 147 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vacquières | 5,8 km | 3 085 (-9 %) | 1 824 | 34 |
| Prix immobilier Corconne | 6,8 km | 2 558 (-25 %) | 1 442 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Mathieu-de-Tréviers | 7,2 km | 3 728 (+10 %) | 3 626 | 171 |
| Prix immobilier Pompignan | 7,4 km | 1 523 (-55 %) | 1 023 | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-de-Quintillargues | 7,4 km | 3 434 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel | 7,9 km | 3 411 (0 %) | 3 892 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lauret
- Quel est le prix au m² à Lauret (34270) ?
- Pour une maison, 2 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 851 et 3 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Lauret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lauret sur les deux dernières années publiées est de 195 800 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lauret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lauret ?
- Maison 4 pièces : 302 648 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lauret est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 398 contre 2 919 €/m²). Autour : Claret 2 734 €/m², Valflaunès 4 147 €/m², Vacquières 3 085 €/m², Corconne 2 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lauret : 6 octobre 2025.
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