Prix immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mathieu-de-Tréviers, calculés sur 171 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 979 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Mathieu-de-Tréviers en bref
À Saint-Mathieu-de-Tréviers, une maison se vend en médiane 3 723 €/m², soit 352 250 € pour 93 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 222 €/m² (233 235 € en médiane), -18,1 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Mathieu-de-Tréviers se classe 37e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 171 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 503 | 47 | 3 120 | 6 |
| 2022 | 3 840 | 30 | — | — |
| 2023 | 4 023 | 34 | — | — |
| 2024 | 3 691 | 18 | 3 935 | 5 |
| 2025 | 3 723 | 21 | 3 222 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 222 500 € | 61 m² | 3 771 | 9 |
| Maison 3 pièces | 338 800 € | 80 m² | 4 000 | 13 |
| Maison 4 pièces | 363 600 € | 88 m² | 4 005 | 43 |
| Maison 5 pièces | 365 300 € | 103 m² | 3 589 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 795 € | 150 m² | 2 966 | 8 |
Les rues de Saint-Mathieu-de-Tréviers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hector Berlioz4 318 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
- Rue de l'Octroi4 277 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue des Demoiselles Gelly4 237 €/m²5 ventes · 360 150 € médian
- Rue du Clos des Vignes4 113 €/m²4 ventes · 341 134 € médian
- Rue des Placettes4 058 €/m²3 ventes · 382 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Camille St Saens3 043 €/m²4 ventes · 302 992 € médian
- Chem du Gouletier3 130 €/m²3 ventes · 419 400 € médian
- Rue Maurice Ravel3 178 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Allée de L'enclos3 321 €/m²3 ventes · 328 750 € médian
- Rue de L'occitanie3 333 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles3 737 €/m²10 ventes · 225 350 € médian
- Rue des Avants3 848 €/m²8 ventes · 266 700 € médian
- Allée Jean Vincent3 391 €/m²5 ventes · 383 839 € médian
- Impasse des Cinsaults3 897 €/m²5 ventes · 342 000 € médian
- Rue de L'occitanie3 333 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Saint-Mathieu-de-Tréviers
927 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 88 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 103 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Mathieu-de-TréviersDernières ventes à Saint-Mathieu-de-Tréviers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Truffiere | 151 m² · 6 p. | 500 m² | 451 700 € | 2 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Amandier | 101 m² · 4 p. | 239 m² | 362 630 € | 3 590 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 87 m² · 4 p. | 353 m² | 380 750 € | 4 376 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Placettes | 74 m² · 3 p. | 189 m² | 407 400 € | 5 505 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 59 m² · 3 p. | — | 222 500 € | 3 771 |
| oct. 2025 | Maison | Cami Del Ormeu | 92 m² · 3 p. | 794 m² | 338 800 € | 3 683 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Avants | 78 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 2 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 92 m² · 4 p. | 155 m² | 318 280 € | 3 460 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 57 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 3 825 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Placettes | 110 m² · 5 p. | 255 m² | 382 400 € | 3 476 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bragalou | 118 m² · 4 p. | 512 m² | 342 131 € | 2 899 |
| août 2025 | Maison | Plan Du Mourvedre | 79 m² · 4 p. | 250 m² | 312 950 € | 3 961 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mathieu-de-Tréviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mathieu-de-Tréviers (maisons 3 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles | 2,8 km | 3 224 (-14 %) | 2 885 | 8 |
| Prix immobilier Le Triadou | 3,6 km | 3 557 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-de-Quintillargues | 3,8 km | 3 434 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Valflaunès | 4,1 km | 4 147 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Matelles | 6,2 km | 3 769 (+1 %) | 3 844 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 6,3 km | 3 910 (+5 %) | 3 745 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel | 6,6 km | 3 411 (-9 %) | 3 892 | 38 |
| Prix immobilier Prades-le-Lez | 6,7 km | 4 004 (+7 %) | 3 884 | 308 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Quel est le prix au m² à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270) ?
- Pour une maison, 3 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 222 €/m² (5 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (171 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 369 et 4 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mathieu-de-Tréviers sur les deux dernières années publiées est de 352 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- T3 : 222 500 € en médiane (61 m², 3 771 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 363 600 € (88 m², 43 ventes). Maison 5 pièces : 365 300 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hector Berlioz (4 318 €/m²), Rue de l'Octroi (4 277 €/m²), Rue des Demoiselles Gelly (4 237 €/m²). Les plus accessibles : Rue Camille St Saens (3 043 €/m²), Chem du Gouletier (3 130 €/m²), Rue Maurice Ravel (3 178 €/m²).
- Saint-Mathieu-de-Tréviers est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 728 contre 2 919 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 626 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Cuculles 3 224 €/m², Le Triadou 3 557 €/m², Sainte-Croix-de-Quintillargues 3 434 €/m², Valflaunès 4 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mathieu-de-Tréviers : 23 décembre 2025.
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