Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 775 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues en bref
À Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, une maison se vend en médiane 3 519 €/m², soit 380 000 € pour 100 m² (-32,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 745 €/m². Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Vincent-de-Barbeyrargues se classe 24e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 359 384 € | 98 m² | 3 669 | 5 |
Les DPE à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 252 kWh/m² · G 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 104 m² · 4 p. | 138 m² | 359 384 € | 3 456 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Ecureuils | 98 m² · 4 p. | 661 m² | 415 000 € | 4 235 |
| mai 2025 | Maison | Che De Clapiers | 143 m² · 5 p. | 2 413 m² | 462 000 € | 3 231 |
| mai 2025 | Maison | Che De Clapiers | 60 m² · 2 p. | 261 m² | 215 000 € | 3 583 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Calade | 86 m² · 4 p. | 111 m² | 223 500 € | 2 599 |
| août 2024 | Maison | Che De La Faisse | 67 m² · 3 p. | 1 001 m² | 380 000 € | 5 672 |
| juin 2024 | Maison | Av Des Cevennes | 98 m² · 4 p. | 384 m² | 510 000 € | 5 204 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Aires | 88 m² · 4 p. | 244 m² | 322 850 € | 3 669 |
| août 2022 | Appart. | Rue Des Ecoles | 73 m² · 3 p. | — | 263 080 € | 3 604 |
| août 2022 | Maison | Rue De Garaste | 140 m² · 4 p. | 1 050 m² | 643 200 € | 4 594 |
| avr. 2022 | Appart. | Rue Des Ecoles | 87 m² · 4 p. | — | 325 850 € | 3 745 |
| févr. 2022 | Maison | Rte D Assas | 72 m² · 3 p. | 883 m² | 247 192 € | 3 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (maisons 3 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades-le-Lez | 1,0 km | 4 004 (+2 %) | 3 884 | 308 |
| Prix immobilier Assas | 2,2 km | 4 004 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Triadou | 3,1 km | 3 557 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Rivière | 4,1 km | 4 091 (+5 %) | 4 158 | 115 |
| Prix immobilier Teyran | 4,8 km | 4 113 (+5 %) | 3 604 | 180 |
| Prix immobilier Montferrier-sur-Lez | 5,1 km | 4 651 (+19 %) | 4 111 | 144 |
| Prix immobilier Clapiers | 5,2 km | 4 097 (+5 %) | 3 683 | 235 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles | 5,7 km | 3 224 (-18 %) | 2 885 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730) ?
- Pour une maison, 3 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 439 et 4 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues sur les deux dernières années publiées est de 380 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?
- Maison 4 pièces : 359 384 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 910 contre 2 919 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 745 contre 3 338 €/m²). Autour : Prades-le-Lez 4 004 €/m², Assas 4 004 €/m², Le Triadou 3 557 €/m², Saint-Clément-de-Rivière 4 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues : 19 septembre 2025.
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