Prix immobilier à Le Triadou (34270)
Prix au m² et ventes réelles à Le Triadou, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 737 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Le Triadou en bref
À Le Triadou, une maison se vend en médiane 3 233 €/m², soit 333 149 € pour 124 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Le Triadou se classe 54e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Triadou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Triadou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 98 m² | 3 923 | 3 |
Les DPE à Le Triadou
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le TriadouDernières ventes à Le Triadou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Confrerie | 86 m² · 5 p. | 1 275 m² | 278 000 € | 3 233 |
| déc. 2024 | Maison | Les Patus | 145 m² · 4 p. | 920 m² | 333 149 € | 2 298 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Carignan | 98 m² · 4 p. | 300 m² | 384 440 € | 3 923 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Syrah | 90 m² · 4 p. | 553 m² | 360 000 € | 4 000 |
| janv. 2023 | Maison | Che De St Jean De Cuculles | 123 m² · 5 p. | 2 000 m² | 672 250 € | 5 465 |
| oct. 2022 | Maison | La Confrerie | 190 m² · 5 p. | 1 442 m² | 608 870 € | 3 205 |
| déc. 2021 | Maison | Chem Des Mazes | 245 m² · 7 p. | 5 032 m² | 635 000 € | 2 592 |
| nov. 2021 | Maison | Che De St Jean De Cuculles | 123 m² · 5 p. | 2 000 m² | 175 500 € | 1 427 |
| nov. 2021 | Maison | Che De St Jean De Cuculles | 124 m² · 4 p. | 1 004 m² | 414 750 € | 3 345 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Patus | 49 m² · 4 p. | — | 339 673 € | 6 932 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Grenache | 126 m² · 4 p. | 500 m² | 475 000 € | 3 770 |
| févr. 2021 | Maison | Chem Des Mazes | 245 m² · 7 p. | 9 293 m² | 1 350 000 € | 5 510 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Triadou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Triadou (maisons 3 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles | 2,7 km | 3 224 (-9 %) | 2 885 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3,1 km | 3 910 (+10 %) | 3 745 | 17 |
| Prix immobilier Prades-le-Lez | 3,2 km | 4 004 (+13 %) | 3 884 | 308 |
| Prix immobilier Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3,6 km | 3 728 (+5 %) | 3 626 | 171 |
| Prix immobilier Les Matelles | 4,0 km | 3 769 (+6 %) | 3 844 | 71 |
| Prix immobilier Assas | 4,4 km | 4 004 (+13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-de-Quintillargues | 5,5 km | 3 434 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Clément-de-Rivière | 5,9 km | 4 091 (+15 %) | 4 158 | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Triadou
- Quel est le prix au m² à Le Triadou (34270) ?
- Pour une maison, 3 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 051 et 4 366 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Triadou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Triadou sur les deux dernières années publiées est de 333 149 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Triadou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Triadou ?
- Maison 4 pièces : 360 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Triadou est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 557 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Cuculles 3 224 €/m², Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 3 910 €/m², Prades-le-Lez 4 004 €/m², Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Triadou : 3 juillet 2025.
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