Prix immobilier à Teyran (34820)
Prix au m² et ventes réelles à Teyran, calculés sur 180 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 787 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Teyran en bref
À Teyran, une maison se vend en médiane 4 053 €/m², soit 461 890 € pour 108 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 922 €/m² (225 000 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Teyran se classe 12e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 180 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Teyran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 909 | 41 | 3 651 | 7 |
| 2022 | 4 158 | 27 | 3 624 | 5 |
| 2023 | 4 352 | 33 | — | — |
| 2024 | 4 219 | 30 | — | — |
| 2025 | 4 053 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Teyran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 298 070 € | 91 m² | 3 581 | 4 |
| Maison 3 pièces | 297 000 € | 75 m² | 4 014 | 9 |
| Maison 4 pièces | 400 749 € | 99 m² | 4 284 | 35 |
| Maison 5 pièces | 499 250 € | 124 m² | 4 127 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 555 960 € | 142 m² | 4 039 | 15 |
Les rues de Teyran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Truc des Mazes5 370 €/m²4 ventes · 419 250 € médian
- Impasse du Perou5 011 €/m²4 ventes · 392 500 € médian
- Rue des Hirondelles4 824 €/m²3 ventes · 492 000 € médian
- Impasse de la Rivière4 743 €/m²3 ventes · 417 400 € médian
- Rue du Midi4 608 €/m²4 ventes · 689 200 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Montaud2 768 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Avenue de Montpellier3 376 €/m²8 ventes · 306 425 € médian
- Rue du Jeu de Mail3 400 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Trois Teyran3 475 €/m²3 ventes · 364 840 € médian
- Rue de la Vaugely3 541 €/m²3 ventes · 96 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Jeu de Mail3 400 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
- Avenue de Montpellier3 376 €/m²8 ventes · 306 425 € médian
- Avenue de Vendargues3 733 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue Bel-air3 965 €/m²7 ventes · 385 000 € médian
- Rue des Lavandes4 602 €/m²5 ventes · 396 400 € médian
Les DPE à Teyran
457 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 317 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 150 m² · 6 p. | 400 m² | 700 433 € | 4 670 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Aramons | 137 m² · 5 p. | 2 000 m² | 671 580 € | 4 902 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 147 m² · 5 p. | 542 m² | 696 400 € | 4 737 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lavandes | 86 m² · 4 p. | — | 396 400 € | 4 609 |
| oct. 2025 | Appart. | Gr Grand Rue | 55 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De Camargue | 95 m² · 5 p. | — | 317 700 € | 3 344 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aucelous | 115 m² · 4 p. | 696 m² | 520 000 € | 4 522 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Couchant | 145 m² · 7 p. | 1 530 m² | 465 200 € | 3 208 |
| août 2025 | Maison | Av De Vendargues | 75 m² · 3 p. | 550 m² | 280 000 € | 3 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lavandes | 113 m² · 6 p. | 2 395 m² | 520 000 € | 4 602 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chasselas | 142 m² · 6 p. | 2 000 m² | 573 550 € | 4 039 |
| juil. 2025 | Maison | Av Plan D Ailas | 74 m² · 3 p. | — | 297 000 € | 4 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Teyran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Teyran (maisons 4 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jacou | 2,8 km | 4 022 (-2 %) | 3 923 | 380 |
| Prix immobilier Assas | 3,4 km | 4 004 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Clapiers | 4,1 km | 4 097 (0 %) | 3 683 | 235 |
| Prix immobilier Le Crès | 4,1 km | 3 936 (-4 %) | 4 141 | 540 |
| Prix immobilier Vendargues | 4,3 km | 3 909 (-5 %) | 3 505 | 343 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 4,8 km | 3 910 (-5 %) | 3 745 | 17 |
| Prix immobilier Castries | 4,8 km | 3 855 (-6 %) | 3 847 | 346 |
| Prix immobilier Prades-le-Lez | 5,4 km | 4 004 (-3 %) | 3 884 | 308 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Teyran
- Quel est le prix au m² à Teyran (34820) ?
- Pour une maison, 4 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 922 €/m² (3 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (180 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 425 et 4 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Teyran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Teyran sur les deux dernières années publiées est de 461 890 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Teyran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Teyran ?
- Maison 4 pièces : 400 749 € (99 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 499 250 € (124 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Teyran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Truc des Mazes (5 370 €/m²), Impasse du Perou (5 011 €/m²), Rue des Hirondelles (4 824 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Montaud (2 768 €/m²), Avenue de Montpellier (3 376 €/m²), Rue du Jeu de Mail (3 400 €/m²).
- Teyran est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (4 113 contre 2 919 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 604 contre 3 338 €/m²). Autour : Jacou 4 022 €/m², Assas 4 004 €/m², Clapiers 4 097 €/m², Le Crès 3 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Teyran : 16 décembre 2025.
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