Prix immobilier à Valflaunès (34270)
Prix au m² et ventes réelles à Valflaunès, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 795 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Valflaunès en bref
À Valflaunès, une maison se vend en médiane 3 574 €/m², soit 367 900 € pour 90 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Valflaunès se classe 10e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valflaunès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valflaunès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 429 000 € | 96 m² | 4 385 | 5 |
Les DPE à Valflaunès
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 280 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Valflaunès ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ValflaunèsDernières ventes à Valflaunès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Lauze | 117 m² · 4 p. | 1 032 m² | 513 048 € | 4 385 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Pompe | 22 m² · 1 p. | 150 m² | 40 000 € | 1 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 97 m² · 5 p. | 838 m² | 378 920 € | 3 906 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Four Rimbaud | 52 m² · 2 p. | 55 m² | 168 540 € | 3 241 |
| août 2024 | Maison | Hortus | 96 m² · 4 p. | 1 518 m² | 429 000 € | 4 469 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Lauze | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 367 900 € | 4 088 |
| juin 2024 | Maison | Lancyre | 80 m² · 3 p. | 83 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Lauze | 90 m² · 4 p. | 800 m² | 337 950 € | 3 755 |
| janv. 2024 | Maison | Av Jacques Gaffinel | 124 m² · 4 p. | 3 677 m² | 999 100 € | 8 057 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Lauze | 90 m² · 4 p. | 400 m² | 391 875 € | 4 354 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Lauze | 87 m² · 4 p. | 437 m² | 424 000 € | 4 874 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Lauze | 88 m² · 4 p. | 820 m² | 384 230 € | 4 366 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valflaunès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valflaunès (maisons 4 147 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lauret | 3,4 km | 3 398 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Mathieu-de-Tréviers | 4,1 km | 3 728 (-10 %) | 3 626 | 171 |
| Prix immobilier Claret | 5,8 km | 2 734 (-34 %) | 2 243 | 48 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-de-Quintillargues | 5,8 km | 3 434 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles | 6,0 km | 3 224 (-22 %) | 2 885 | 8 |
| Prix immobilier Mas-de-Londres | 7,0 km | 3 452 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-Montmel | 7,4 km | 3 411 (-18 %) | 3 892 | 38 |
| Prix immobilier Le Triadou | 7,7 km | 3 557 (-14 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valflaunès
- Quel est le prix au m² à Valflaunès (34270) ?
- Pour une maison, 3 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 236 et 4 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Valflaunès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valflaunès sur les deux dernières années publiées est de 367 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valflaunès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valflaunès ?
- Maison 4 pièces : 429 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valflaunès est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (4 147 contre 2 919 €/m²). Autour : Lauret 3 398 €/m², Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 728 €/m², Claret 2 734 €/m², Sainte-Croix-de-Quintillargues 3 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valflaunès : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.