Prix immobilier à Mas-de-Londres (34380)
Prix au m² et ventes réelles à Mas-de-Londres, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 674 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mas-de-Londres en bref
À Mas-de-Londres, une maison se vend en médiane 3 839 €/m², soit 420 400 € pour 126 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Mas-de-Londres se classe 62e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 851 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mas-de-Londres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 830 | 6 |
| 2024 | 3 759 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Mas-de-Londres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 372 175 € | 94 m² | 3 847 | 4 |
| Maison 5 pièces | 478 135 € | 140 m² | 3 544 | 4 |
Les rues de Mas-de-Londres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val de L'hortus3 770 €/m²3 ventes · 524 700 € médian
- Rue Truq des Vignes3 559 €/m²6 ventes · 420 400 € médian
- Rue du Mas D'alegre3 350 €/m²3 ventes · 293 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Truq des Vignes3 559 €/m²6 ventes · 420 400 € médian
- Rue du Mas D'alegre3 350 €/m²3 ventes · 293 600 € médian
- Rue du Val de L'hortus3 770 €/m²3 ventes · 524 700 € médian
Les DPE à Mas-de-Londres
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 253 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Truq Des Vignes | 134 m² · 5 p. | 1 874 m² | 514 470 € | 3 839 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mas D'Alegre | 100 m² · 1 p. | 499 m² | 344 960 € | 3 450 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Truq Des Vignes | 101 m² · 4 p. | 869 m² | 399 000 € | 3 950 |
| déc. 2024 | Maison | Hameau Du Fesq | 162 m² · 5 p. | 9 921 m² | 651 268 € | 4 020 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Val De L'Hortus | 122 m² · 4 p. | 1 718 m² | 460 000 € | 3 770 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Truq Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 833 m² | 345 350 € | 3 924 |
| sept. 2024 | Maison | Tra Du Porche | 57 m² · 2 p. | 50 m² | 177 120 € | 3 107 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Truq Des Vignes | 136 m² · 5 p. | 1 954 m² | 441 800 € | 3 249 |
| juin 2024 | Maison | Tra Du Porche | 105 m² · 6 p. | 57 m² | 182 410 € | 1 737 |
| mars 2024 | Maison | Domaine De La Borie | 145 m² · 6 p. | 11 697 m² | 545 000 € | 3 759 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Mas D'Alegre | 66 m² · 4 p. | 170 m² | 221 100 € | 3 350 |
| avr. 2023 | Maison | Las Baralles | 143 m² · 5 p. | 80 m² | 300 700 € | 2 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mas-de-Londres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mas-de-Londres (maisons 3 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Londres | 5,4 km | 3 148 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles | 5,8 km | 3 224 (-7 %) | 2 885 | 8 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Londres | 6,1 km | 2 822 (-18 %) | 1 950 | 10 |
| Prix immobilier Les Matelles | 6,9 km | 3 769 (+9 %) | 3 844 | 71 |
| Prix immobilier Valflaunès | 7,0 km | 4 147 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Mathieu-de-Tréviers | 7,2 km | 3 728 (+8 %) | 3 626 | 171 |
| Prix immobilier Le Triadou | 8,5 km | 3 557 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Viols-le-Fort | 9,0 km | 2 854 (-17 %) | 1 935 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mas-de-Londres
- Quel est le prix au m² à Mas-de-Londres (34380) ?
- Pour une maison, 3 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 111 et 3 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Mas-de-Londres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mas-de-Londres sur les deux dernières années publiées est de 420 400 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mas-de-Londres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mas-de-Londres ?
- Maison 4 pièces : 372 175 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 478 135 € (140 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mas-de-Londres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val de L'hortus (3 770 €/m²), Rue Truq des Vignes (3 559 €/m²), Rue du Mas D'alegre (3 350 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mas-de-Londres est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 452 contre 2 919 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Londres 3 148 €/m², Saint-Jean-de-Cuculles 3 224 €/m², Notre-Dame-de-Londres 2 822 €/m², Les Matelles 3 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mas-de-Londres : 19 décembre 2025.
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