Prix immobilier à Laval-en-Belledonne (38190)
Prix au m² et ventes réelles à Laval-en-Belledonne, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 029 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Laval-en-Belledonne en bref
À Laval-en-Belledonne, une maison se vend en médiane 2 880 €/m², soit 288 000 € pour 106 m² (-0,4 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Laval-en-Belledonne se classe 90e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 856 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laval-en-Belledonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 232 | 5 |
| 2022 | 5 000 | 5 |
| 2023 | 3 336 | 9 |
| 2025 | 2 880 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Laval-en-Belledonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 298 475 € | 92 m² | 3 253 | 4 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 95 m² | 2 880 | 7 |
| Maison 5 pièces | 462 970 € | 150 m² | 3 455 | 3 |
Les rues de Laval-en-Belledonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ du Pont4 099 €/m²3 ventes · 442 700 € médian
- Rue des Fours3 336 €/m²3 ventes · 280 250 € médian
- Chemin du Ruisseau2 880 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Route de L'envers2 511 €/m²4 ventes · 335 250 € médian
- Route de Belledonne2 432 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Belledonne2 432 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Route de L'envers2 511 €/m²4 ventes · 335 250 € médian
- Chemin du Ruisseau2 880 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Fours3 336 €/m²3 ventes · 280 250 € médian
- Rue du Champ du Pont4 099 €/m²3 ventes · 442 700 € médian
Les DPE à Laval-en-Belledonne
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laval-en-BelledonneDernières ventes à Laval-en-Belledonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Ruisseau | 100 m² · 4 p. | 749 m² | 288 000 € | 2 880 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Belledonne | 150 m² · 5 p. | 1 715 m² | 529 609 € | 3 531 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fours | 84 m² · 3 p. | 92 m² | 316 700 € | 3 770 |
| mai 2025 | Maison | Che De Longirey | 160 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Belledonne | 95 m² · 4 p. | 1 156 m² | 231 000 € | 2 432 |
| août 2024 | Maison | Che De La Source | 145 m² · 6 p. | 856 m² | 433 800 € | 2 992 |
| mai 2024 | Maison | Rte De L'Envers | 43 m² · 2 p. | 533 m² | 120 000 € | 2 791 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Champ Du Pont | 108 m² · 4 p. | 919 m² | 442 700 € | 4 099 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Belledonne | 35 m² · 1 p. | 1 245 m² | 70 000 € | 2 000 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Longirey | 110 m² · 3 p. | 200 m² | 348 750 € | 3 170 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De L'Envers | 154 m² · 5 p. | 1 170 m² | 300 000 € | 1 948 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Fours | 84 m² · 3 p. | 92 m² | 280 250 € | 3 336 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laval-en-Belledonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laval-en-Belledonne (maisons 3 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Adrets | 2,8 km | 3 277 (+1 %) | 2 955 | 299 |
| Prix immobilier Sainte-Agnès | 3,3 km | 3 542 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Mury-Monteymond | 4,1 km | 3 083 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Froges | 5,4 km | 3 444 (+6 %) | 2 459 | 198 |
| Prix immobilier La Combe-de-Lancey | 5,6 km | 3 350 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Champ-près-Froges | 5,9 km | 3 397 (+4 %) | 2 146 | 73 |
| Prix immobilier Hurtières | 6,0 km | 4 200 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Allemond | 7,1 km | 2 963 (-9 %) | 2 986 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laval-en-Belledonne
- Quel est le prix au m² à Laval-en-Belledonne (38190) ?
- Pour une maison, 2 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 382 et 3 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Laval-en-Belledonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laval-en-Belledonne sur les deux dernières années publiées est de 288 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laval-en-Belledonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laval-en-Belledonne ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 462 970 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laval-en-Belledonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ du Pont (4 099 €/m²), Rue des Fours (3 336 €/m²), Chemin du Ruisseau (2 880 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laval-en-Belledonne est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 253 contre 2 755 €/m²). Autour : Les Adrets 3 277 €/m², Sainte-Agnès 3 542 €/m², Saint-Mury-Monteymond 3 083 €/m², Froges 3 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laval-en-Belledonne : 23 octobre 2025.
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