Prix immobilier à Le Champ-près-Froges (38190)
Prix au m² et ventes réelles à Le Champ-près-Froges, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 289 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Le Champ-près-Froges en bref
À Le Champ-près-Froges, une maison se vend en médiane 3 416 €/m², soit 342 300 € pour 101 m² (+6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 315 €/m² (160 000 € en médiane), +29,4 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Le Champ-près-Froges se classe 71e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Champ-près-Froges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 143 | 11 | 1 714 | 6 |
| 2022 | 3 938 | 7 | 2 125 | 8 |
| 2023 | 3 002 | 9 | 2 510 | 7 |
| 2024 | 3 211 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 416 | 11 | 2 315 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Champ-près-Froges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 166 250 € | 53 m² | 3 137 | 3 |
| Appartement T3 | 171 530 € | 63 m² | 2 424 | 8 |
| Appartement T4 | 136 000 € | 76 m² | 1 789 | 5 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 105 m² | 3 211 | 3 |
| Maison 4 pièces | 402 000 € | 105 m² | 3 424 | 7 |
| Maison 5 pièces | 344 600 € | 104 m² | 3 397 | 11 |
Les rues de Le Champ-près-Froges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Tour3 938 €/m²3 ventes · 464 700 € médian
- Rue des Champs Élysées3 751 €/m²3 ventes · 240 050 € médian
- Lotissement les Coteaux de Belledonne3 244 €/m²8 ventes · 346 375 € médian
- Rue des Vieux Moulins3 143 €/m²5 ventes · 213 750 € médian
- Rue Royale2 907 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Moiron1 783 €/m²19 ventes · 123 950 € médian
- Rue de Prapoutel2 429 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Route de Savoie2 726 €/m²4 ventes · 193 125 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Moiron1 783 €/m²19 ventes · 123 950 € médian
- Lotissement les Coteaux de Belledonne3 244 €/m²8 ventes · 346 375 € médian
- Rue des Vieux Moulins3 143 €/m²5 ventes · 213 750 € médian
- Rue Royale2 907 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Route de Savoie2 726 €/m²4 ventes · 193 125 € médian
Les DPE à Le Champ-près-Froges
208 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Champ-près-FrogesDernières ventes à Le Champ-près-Froges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Prapoutel | 77 m² · 3 p. | — | 187 000 € | 2 429 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Champs Elysees | 64 m² · 3 p. | — | 240 050 € | 3 751 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De Belledonne | 110 m² · 5 p. | 425 m² | 340 000 € | 3 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des 7 Laux | 129 m² · 5 p. | 2 476 m² | 306 150 € | 2 373 |
| août 2025 | Appart. | Imp Du Moiron | 62 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 1 161 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Du Moiron | 62 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 419 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Du Moiron | 76 m² · 4 p. | — | 168 000 € | 2 211 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De Belledonne | 105 m² · 5 p. | 240 m² | 356 650 € | 3 397 |
| avr. 2025 | Appart. | Imp Du Moiron | 76 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 2 105 |
| avr. 2025 | Maison | Champalud | 117 m² · 4 p. | 606 m² | 293 600 € | 2 509 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De Belledonne | 101 m² · 5 p. | 810 m² | 373 930 € | 3 702 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Champs Elysees | 100 m² · 4 p. | 2 343 m² | 436 750 € | 4 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Champ-près-Froges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Champ-près-Froges (maisons 3 397 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Pierre | 1,5 km | 3 289 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Froges | 1,7 km | 3 444 (+1 %) | 2 459 | 198 |
| Prix immobilier Hurtières | 2,4 km | 4 200 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lumbin | 3,3 km | 3 793 (+12 %) | 3 034 | 107 |
| Prix immobilier Tencin | 3,7 km | 3 409 (0 %) | 3 334 | 192 |
| Prix immobilier Crolles | 4,2 km | 3 893 (+15 %) | 3 396 | 368 |
| Prix immobilier Les Adrets | 4,6 km | 3 277 (-4 %) | 2 955 | 299 |
| Prix immobilier La Terrasse | 4,8 km | 3 414 (+1 %) | 3 302 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Champ-près-Froges
- Quel est le prix au m² à Le Champ-près-Froges (38190) ?
- Pour une maison, 3 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +6,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 315 €/m² (6 ventes), +29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 445 et 3 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Champ-près-Froges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Champ-près-Froges sur les deux dernières années publiées est de 342 300 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Champ-près-Froges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Champ-près-Froges ?
- T2 : 166 250 € en médiane (53 m², 3 137 €/m², 3 ventes). T3 : 171 530 € en médiane (63 m², 2 424 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 402 000 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 344 600 € (104 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Champ-près-Froges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Tour (3 938 €/m²), Rue des Champs Élysées (3 751 €/m²), Lotissement les Coteaux de Belledonne (3 244 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Moiron (1 783 €/m²), Rue de Prapoutel (2 429 €/m²), Route de Savoie (2 726 €/m²).
- Le Champ-près-Froges est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 397 contre 2 755 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 146 contre 2 505 €/m²). Autour : La Pierre 3 289 €/m², Froges 3 444 €/m², Hurtières 4 200 €/m², Lumbin 3 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Champ-près-Froges : 3 octobre 2025.
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