Prix immobilier à La Terrasse (38660)
Prix au m² et ventes réelles à La Terrasse, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 470 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Terrasse en bref
À La Terrasse, une maison se vend en médiane 3 538 €/m², soit 339 850 € pour 90 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 302 €/m² (222 050 € en médiane), -3,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Terrasse se classe 68e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Terrasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 258 | 15 | 3 180 | 11 |
| 2022 | 3 119 | 25 | 3 244 | 10 |
| 2023 | 3 818 | 15 | 3 354 | 19 |
| 2024 | 3 193 | 11 | 3 421 | 14 |
| 2025 | 3 538 | 17 | 3 302 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Terrasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 500 € | 27 m² | 3 504 | 9 |
| Appartement T2 | 154 500 € | 40 m² | 3 615 | 7 |
| Appartement T3 | 222 050 € | 67 m² | 3 169 | 19 |
| Appartement T4 | 264 630 € | 84 m² | 3 278 | 6 |
| Maison 1 pièce | 89 000 € | 25 m² | 3 560 | 3 |
| Maison 3 pièces | 217 350 € | 65 m² | 3 608 | 9 |
| Maison 4 pièces | 369 000 € | 89 m² | 3 818 | 13 |
| Maison 5 pièces | 411 657 € | 110 m² | 3 828 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 388 700 € | 155 m² | 2 280 | 6 |
Les rues de La Terrasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Aulp du Seuil4 338 €/m²3 ventes · 402 254 € médian
- Rue du Port St Gervais4 112 €/m²8 ventes · 400 750 € médian
- Rue de la Cascade3 742 €/m²13 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Château3 679 €/m²8 ventes · 384 300 € médian
- Impasse des Cypres3 608 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vignobles1 800 €/m²11 ventes · 137 800 € médian
- Avenue de Savoie2 595 €/m²6 ventes · 181 000 € médian
- Avenue du Gresivaudan2 949 €/m²9 ventes · 210 300 € médian
- Impasse du Glezy3 064 €/m²6 ventes · 95 750 € médian
- Rue de l'Église3 161 €/m²14 ventes · 186 175 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Orme3 253 €/m²18 ventes · 151 000 € médian
- Route des Petites Roches3 559 €/m²14 ventes · 224 950 € médian
- Rue de l'Église3 161 €/m²14 ventes · 186 175 € médian
- Rue de la Cascade3 742 €/m²13 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Vignobles1 800 €/m²11 ventes · 137 800 € médian
Les DPE à La Terrasse
315 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Savoie | 108 m² · 7 p. | 214 m² | 340 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Petites Roches | 31 m² · 1 p. | 2 375 m² | 90 000 € | 2 903 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Mairie | 67 m² · 3 p. | — | 267 790 € | 3 997 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 124 m² · 4 p. | 1 635 m² | 515 140 € | 4 154 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Orme | 27 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 963 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 46 m² · 2 p. | — | 151 900 € | 3 302 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Port Saint Gervais | 80 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 2 125 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Petites Roches | 66 m² · 3 p. | — | 271 600 € | 4 115 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puy | 10 m² · 1 p. | 55 m² | 45 000 € | 4 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vignobles | 87 m² · 4 p. | 243 m² | 109 900 € | 1 263 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Enversin | 123 m² · 5 p. | 985 m² | 471 300 € | 3 832 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Petites Roches | 90 m² · 3 p. | 2 645 m² | 133 500 € | 1 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Terrasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Terrasse (maisons 3 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tencin | 2,8 km | 3 409 (0 %) | 3 334 | 192 |
| Prix immobilier Lumbin | 2,8 km | 3 793 (+11 %) | 3 034 | 107 |
| Prix immobilier Le Touvet | 3,3 km | 3 473 (+2 %) | 2 905 | 170 |
| Prix immobilier La Pierre | 3,4 km | 3 289 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Plateau-des-Petites-Roches | 4,0 km | 3 408 (0 %) | 2 383 | 85 |
| Prix immobilier Goncelin | 4,7 km | 3 058 (-10 %) | 2 975 | 123 |
| Prix immobilier Le Champ-près-Froges | 4,8 km | 3 397 (0 %) | 2 146 | 73 |
| Prix immobilier Hurtières | 4,9 km | 4 200 (+23 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Terrasse
- Quel est le prix au m² à La Terrasse (38660) ?
- Pour une maison, 3 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 302 €/m² (9 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 378 et 4 166 €/m².
- Combien coûte une maison à La Terrasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Terrasse sur les deux dernières années publiées est de 339 850 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Terrasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Terrasse ?
- T2 : 154 500 € en médiane (40 m², 3 615 €/m², 7 ventes). T3 : 222 050 € en médiane (67 m², 3 169 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 369 000 € (89 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 411 657 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Terrasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Aulp du Seuil (4 338 €/m²), Rue du Port St Gervais (4 112 €/m²), Rue de la Cascade (3 742 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vignobles (1 800 €/m²), Avenue de Savoie (2 595 €/m²), Avenue du Gresivaudan (2 949 €/m²).
- La Terrasse est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 414 contre 2 755 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (3 302 contre 2 505 €/m²). Autour : Tencin 3 409 €/m², Lumbin 3 793 €/m², Le Touvet 3 473 €/m², La Pierre 3 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Terrasse : 16 décembre 2025.
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