Prix immobilier à Lumbin (38660)
Prix au m² et ventes réelles à Lumbin, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 164 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Lumbin en bref
À Lumbin, une maison se vend en médiane 3 912 €/m², soit 446 500 € pour 114 m² (-8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 600 €/m² (256 025 € en médiane), +3,4 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Lumbin se classe 33e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 099 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lumbin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 367 | 24 | 2 169 | 5 |
| 2022 | 3 864 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 855 | 12 | 3 034 | 8 |
| 2024 | 4 259 | 13 | 3 481 | 5 |
| 2025 | 3 912 | 10 | 3 600 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lumbin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 149 000 € | 50 m² | 3 569 | 5 |
| Appartement T3 | 236 475 € | 68 m² | 3 490 | 8 |
| Appartement T4 | 274 650 € | 87 m² | 3 201 | 5 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 58 m² | 2 931 | 5 |
| Maison 4 pièces | 454 175 € | 100 m² | 4 378 | 12 |
| Maison 5 pièces | 460 000 € | 121 m² | 3 875 | 15 |
Les rues de Lumbin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Grangettes4 510 €/m²5 ventes · 448 350 € médian
- Chemin du Buissonnay4 369 €/m²11 ventes · 472 800 € médian
- Chemin des Balmes4 042 €/m²5 ventes · 388 080 € médian
- Impasse des Beaumonts4 000 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Chemin du Raffour3 862 €/m²3 ventes · 633 400 € médian
Les plus accessibles
- Village de Lumbin2 070 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Boucherie2 368 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route Departementale 10902 444 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue Grand Dufay2 643 €/m²7 ventes · 328 400 € médian
- Rue de l'Église2 821 €/m²3 ventes · 180 560 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Brunets3 637 €/m²12 ventes · 352 408 € médian
- Chemin du Buissonnay4 369 €/m²11 ventes · 472 800 € médian
- Chemin du Petit Lumbin3 628 €/m²10 ventes · 362 745 € médian
- Route Departementale 10902 444 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Rue Grand Dufay2 643 €/m²7 ventes · 328 400 € médian
Les DPE à Lumbin
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Beaumonts | 105 m² · 4 p. | 296 m² | 420 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Brunets | 117 m² · 5 p. | 665 m² | 478 400 € | 4 089 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Balmes | 53 m² · 3 p. | 254 m² | 210 000 € | 3 962 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Boucherie | 58 m² · 3 p. | 620 m² | 170 000 € | 2 931 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Longs Pres | 119 m² · 4 p. | — | 380 900 € | 3 201 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 124 m² · 5 p. | 122 m² | 330 800 € | 2 668 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 64 m² · 2 p. | 43 m² | 201 560 € | 3 149 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Marais | 71 m² · 3 p. | — | 293 880 € | 4 139 |
| mai 2025 | Appart. | Che Des Brunets | 50 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 600 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Fontanettes | 80 m² · 4 p. | 284 m² | 344 040 € | 4 301 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Marais | 126 m² · 5 p. | 531 m² | 245 300 € | 1 947 |
| mai 2025 | Appart. | Che Des Brunets | 68 m² · 3 p. | — | 247 950 € | 3 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lumbin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lumbin (maisons 3 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Pierre | 2,7 km | 3 289 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Terrasse | 2,8 km | 3 414 (-10 %) | 3 302 | 146 |
| Prix immobilier Crolles | 3,1 km | 3 893 (+3 %) | 3 396 | 368 |
| Prix immobilier Le Champ-près-Froges | 3,3 km | 3 397 (-10 %) | 2 146 | 73 |
| Prix immobilier Froges | 4,1 km | 3 444 (-9 %) | 2 459 | 198 |
| Prix immobilier Plateau-des-Petites-Roches | 4,1 km | 3 408 (-10 %) | 2 383 | 85 |
| Prix immobilier Tencin | 4,1 km | 3 409 (-10 %) | 3 334 | 192 |
| Prix immobilier Hurtières | 4,8 km | 4 200 (+11 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lumbin
- Quel est le prix au m² à Lumbin (38660) ?
- Pour une maison, 3 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -8,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 600 €/m² (5 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 821 et 4 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Lumbin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lumbin sur les deux dernières années publiées est de 446 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lumbin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lumbin ?
- T2 : 149 000 € en médiane (50 m², 3 569 €/m², 5 ventes). T3 : 236 475 € en médiane (68 m², 3 490 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 454 175 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 460 000 € (121 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lumbin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Grangettes (4 510 €/m²), Chemin du Buissonnay (4 369 €/m²), Chemin des Balmes (4 042 €/m²). Les plus accessibles : Village de Lumbin (2 070 €/m²), Rue de l'Ancienne Boucherie (2 368 €/m²), Route Departementale 1090 (2 444 €/m²).
- Lumbin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (3 793 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (3 034 contre 2 505 €/m²). Autour : La Pierre 3 289 €/m², La Terrasse 3 414 €/m², Crolles 3 893 €/m², Le Champ-près-Froges 3 397 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lumbin : 5 novembre 2025.
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