Prix immobilier à Froges (38190)
Prix au m² et ventes réelles à Froges, calculés sur 198 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 285 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Froges en bref
À Froges, une maison se vend en médiane 3 708 €/m², soit 313 750 € pour 91 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 532 €/m² (169 000 € en médiane), -10 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Froges se classe 65e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 198 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Froges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 391 | 22 | 2 241 | 20 |
| 2022 | 3 087 | 24 | 2 244 | 22 |
| 2023 | 3 444 | 13 | 2 562 | 26 |
| 2024 | 3 576 | 14 | 2 812 | 14 |
| 2025 | 3 708 | 24 | 2 532 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Froges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 129 500 € | 49 m² | 2 601 | 12 |
| Appartement T3 | 187 710 € | 62 m² | 3 014 | 24 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 76 m² | 2 560 | 17 |
| Appartement T5 | 185 000 € | 80 m² | 1 898 | 5 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 55 m² | 3 471 | 11 |
| Maison 4 pièces | 301 510 € | 88 m² | 3 375 | 21 |
| Maison 5 pièces | 415 000 € | 110 m² | 3 773 | 15 |
Les rues de Froges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de l'Aubisque7 714 €/m²3 ventes · 235 800 € médian
- Rue de Belledonne4 502 €/m²4 ventes · 362 250 € médian
- Rue Joliot Curie3 681 €/m²12 ventes · 197 527 € médian
- Rue Jean Jaurès3 443 €/m²6 ventes · 218 104 € médian
- Rue Gabriel Peri3 387 €/m²5 ventes · 194 700 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Convention1 666 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Boulevard de la République1 858 €/m²4 ventes · 232 150 € médian
- Rue aux Ports2 039 €/m²10 ventes · 138 450 € médian
- Place des Glieres2 114 €/m²6 ventes · 130 650 € médian
- Impasse Tino Rossi2 117 €/m²7 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Joliot Curie3 681 €/m²12 ventes · 197 527 € médian
- Boulevard Professeur Langevin2 903 €/m²12 ventes · 200 050 € médian
- Rue aux Ports2 039 €/m²10 ventes · 138 450 € médian
- Rue Pierre Semard2 268 €/m²10 ventes · 152 830 € médian
- Impasse Tino Rossi2 117 €/m²7 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à Froges
677 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Froges ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FrogesDernières ventes à Froges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aux Ports | 61 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Joliot Curie | 64 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Aux Ports | 47 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 234 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Georges Bizet | 106 m² · 5 p. | 1 978 m² | 470 700 € | 4 441 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marseillaise | 77 m² · 4 p. | — | 239 000 € | 3 104 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Georges Brassens | 79 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 532 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Aux Ports | 61 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 2 246 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Joliot Curie | 49 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 673 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 46 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 261 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Ampere | 91 m² · 4 p. | 977 m² | 323 060 € | 3 550 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 111 m² · 5 p. | 3 030 m² | 465 500 € | 4 194 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Aux Ports | 65 m² · 3 p. | — | 125 100 € | 1 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Froges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Froges (maisons 3 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Champ-près-Froges | 1,7 km | 3 397 (-1 %) | 2 146 | 73 |
| Prix immobilier La Pierre | 3,1 km | 3 289 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Crolles | 3,5 km | 3 893 (+13 %) | 3 396 | 368 |
| Prix immobilier Hurtières | 3,9 km | 4 200 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lumbin | 4,1 km | 3 793 (+10 %) | 3 034 | 107 |
| Prix immobilier Villard-Bonnot | 4,2 km | 3 327 (-3 %) | 2 522 | 510 |
| Prix immobilier Les Adrets | 4,9 km | 3 277 (-5 %) | 2 955 | 299 |
| Prix immobilier Bernin | 5,1 km | 4 272 (+24 %) | 3 891 | 124 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Froges
- Quel est le prix au m² à Froges (38190) ?
- Pour une maison, 3 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 532 €/m² (19 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (198 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 750 et 3 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Froges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Froges sur les deux dernières années publiées est de 313 750 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Froges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Froges ?
- T2 : 129 500 € en médiane (49 m², 2 601 €/m², 12 ventes). T3 : 187 710 € en médiane (62 m², 3 014 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 301 510 € (88 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 415 000 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Froges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de l'Aubisque (7 714 €/m²), Rue de Belledonne (4 502 €/m²), Rue Joliot Curie (3 681 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Convention (1 666 €/m²), Boulevard de la République (1 858 €/m²), Rue aux Ports (2 039 €/m²).
- Froges est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (3 444 contre 2 755 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 459 contre 2 505 €/m²). Autour : Le Champ-près-Froges 3 397 €/m², La Pierre 3 289 €/m², Crolles 3 893 €/m², Hurtières 4 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Froges : 6 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.