Prix immobilier à Plateau-des-Petites-Roches (38660)
Prix au m² et ventes réelles à Plateau-des-Petites-Roches, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 433 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Plateau-des-Petites-Roches en bref
À Plateau-des-Petites-Roches, une maison se vend en médiane 3 804 €/m², soit 292 500 € pour 95 m² (+20,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 920 €/m² (113 500 € en médiane), +120,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Plateau-des-Petites-Roches se classe 70e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 934 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plateau-des-Petites-Roches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 271 | 18 | — | — |
| 2022 | 3 212 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 495 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 276 | 13 | 2 231 | 9 |
| 2025 | 3 891 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plateau-des-Petites-Roches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 169 990 € | 57 m² | 2 982 | 3 |
| Appartement T4 | 111 000 € | 61 m² | 1 820 | 5 |
| Maison 2 pièces | 161 660 € | 42 m² | 5 052 | 3 |
| Maison 3 pièces | 242 455 € | 74 m² | 3 300 | 6 |
| Maison 4 pièces | 380 000 € | 100 m² | 4 145 | 9 |
| Maison 5 pièces | 380 500 € | 125 m² | 3 353 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 359 455 € | 142 m² | 2 362 | 4 |
Les rues de Plateau-des-Petites-Roches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Col du Coq3 776 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Chem du Vieux Frene3 535 €/m²3 ventes · 304 000 € médian
- Chem du Funiculaire2 982 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route des Trois Villages (hilai)2 725 €/m²21 ventes · 152 100 € médian
- Saussa et Granet2 683 €/m²3 ventes · 61 705 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Bruyant1 588 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Chem des Gandains2 628 €/m²4 ventes · 295 245 € médian
Les plus de ventes
- Route des Trois Villages (hilai)2 725 €/m²21 ventes · 152 100 € médian
- Chem des Gandains2 628 €/m²4 ventes · 295 245 € médian
- Chemin du Bruyant1 588 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Route du Col du Coq3 776 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Saussa et Granet2 683 €/m²3 ventes · 61 705 € médian
Les DPE à Plateau-des-Petites-Roches
355 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 671 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Plateau-des-Petites-RochesDernières ventes à Plateau-des-Petites-Roches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Trois Villages (Hilai) | 55 m² · 3 p. | 820 m² | 214 000 € | 3 891 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Combe Moliere | 100 m² · 4 p. | 796 m² | 295 000 € | 2 950 |
| oct. 2025 | Maison | Chem Des Gandains | 99 m² · 4 p. | 306 m² | 418 000 € | 4 222 |
| sept. 2025 | Maison | Saussa Et Granet | 23 m² · 1 p. | — | 61 605 € | 2 678 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Trois Villages (Hilai) | 113 m² · 6 p. | 737 m² | 270 000 € | 2 389 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Poutrelan | 32 m² · 2 p. | 704 m² | 161 660 € | 5 052 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Trois Villages (Hilai) | 51 m² · 3 p. | 408 m² | 139 000 € | 2 725 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Reina | 70 m² · 3 p. | 1 974 m² | 352 145 € | 5 031 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Col De Marcieu | 104 m² · 6 p. | 831 m² | 418 910 € | 4 028 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Meunieres | 78 m² · 3 p. | 415 m² | 290 000 € | 3 718 |
| févr. 2025 | Maison | Saussa Et Granet | 23 m² · 1 p. | — | 126 000 € | 5 478 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte Du Tournoud | 20 m² · 2 p. | 17 m² | 98 410 € | 4 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plateau-des-Petites-Roches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plateau-des-Petites-Roches (maisons 3 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Terrasse | 4,0 km | 3 414 (0 %) | 3 302 | 146 |
| Prix immobilier Lumbin | 4,1 km | 3 793 (+11 %) | 3 034 | 107 |
| Prix immobilier Le Touvet | 5,5 km | 3 473 (+2 %) | 2 905 | 170 |
| Prix immobilier Crolles | 5,9 km | 3 893 (+14 %) | 3 396 | 368 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Entremont | 6,0 km | 2 101 (-38 %) | 1 921 | 49 |
| Prix immobilier La Pierre | 6,5 km | 3 289 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tencin | 6,7 km | 3 409 (0 %) | 3 334 | 192 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chartreuse | 7,0 km | 3 130 (-8 %) | 2 545 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plateau-des-Petites-Roches
- Quel est le prix au m² à Plateau-des-Petites-Roches (38660) ?
- Pour une maison, 3 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +20,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 920 €/m² (1 ventes), +120,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 683 et 4 233 €/m².
- Combien coûte une maison à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plateau-des-Petites-Roches sur les deux dernières années publiées est de 292 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plateau-des-Petites-Roches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plateau-des-Petites-Roches ?
- T3 : 169 990 € en médiane (57 m², 2 982 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 380 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 380 500 € (125 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plateau-des-Petites-Roches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Col du Coq (3 776 €/m²), Chem du Vieux Frene (3 535 €/m²), Chem du Funiculaire (2 982 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Bruyant (1 588 €/m²), Chem des Gandains (2 628 €/m²).
- Plateau-des-Petites-Roches est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 408 contre 2 755 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 383 contre 2 505 €/m²). Autour : La Terrasse 3 414 €/m², Lumbin 3 793 €/m², Le Touvet 3 473 €/m², Crolles 3 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plateau-des-Petites-Roches : 31 octobre 2025.
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