Prix immobilier à Villard-Reculas (38114)
Prix au m² et ventes réelles à Villard-Reculas, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 76 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Villard-Reculas en bref
À Villard-Reculas, une maison se vend en médiane 8 750 €/m², soit 636 250 € pour 126 m² (+62,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 125 €/m² (115 500 € en médiane). Les maisons y sont 156 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Villard-Reculas se classe 2e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villard-Reculas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villard-Reculas
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 180 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 327 kWh/m² · F 410 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte D Huez | 48 m² · 3 p. | 468 m² | 420 000 € | 8 750 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Alpages | 28 m² · 1 p. | — | 115 500 € | 4 125 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Alpages | 174 m² · 5 p. | 902 m² | 1 597 000 € | 9 178 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Bourg D Oisans | 175 m² · 6 p. | 200 m² | 772 500 € | 4 414 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Alpages | 93 m² · 4 p. | 1 037 m² | 500 000 € | 5 376 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D Allemont | 40 m² · 2 p. | 300 m² | 500 000 € | 12 500 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Alpages | 158 m² · 7 p. | 5 016 m² | 400 000 € | 2 532 |
| déc. 2022 | Appart. | Rle De L Eglise | 32 m² · 1 p. | — | 114 000 € | 3 563 |
| oct. 2022 | Appart. | Rue Des Marmottes | 24 m² · 1 p. | — | 122 520 € | 5 105 |
| sept. 2022 | Appart. | Rue Nouvelle | 29 m² · 2 p. | — | 122 800 € | 4 234 |
| mars 2022 | Appart. | Rle De L Eglise | 38 m² · 2 p. | — | 180 900 € | 4 761 |
| nov. 2021 | Appart. | Rte Des Alpages | 18 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 3 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villard-Reculas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villard-Reculas (maisons 7 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Garde | 2,1 km | 3 176 (-55 %) | 2 467 | 14 |
| Prix immobilier Huez | 3,4 km | 7 147 (+1 %) | 6 700 | 1 038 |
| Prix immobilier Oz | 4,9 km | 4 197 (-41 %) | 4 464 | 105 |
| Prix immobilier Auris | 5,9 km | 3 061 (-57 %) | 3 640 | 157 |
| Prix immobilier Le Freney-d'Oisans | 6,3 km | 2 117 (-70 %) | 940 | 16 |
| Prix immobilier Le Bourg-d'Oisans | 6,3 km | 3 047 (-57 %) | 2 535 | 209 |
| Prix immobilier Ornon | 8,5 km | 2 143 (-70 %) | 1 830 | 21 |
| Prix immobilier Allemond | 9,6 km | 2 963 (-58 %) | 2 986 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villard-Reculas
- Quel est le prix au m² à Villard-Reculas (38114) ?
- Pour une maison, 8 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +62,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 125 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 655 et 9 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Villard-Reculas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villard-Reculas sur les deux dernières années publiées est de 636 250 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villard-Reculas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villard-Reculas est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 156 % plus chères que la médiane départementale (7 063 contre 2 755 €/m²), les appartements 67 % plus chers que (4 180 contre 2 505 €/m²). Autour : La Garde 3 176 €/m², Huez 7 147 €/m², Oz 4 197 €/m², Auris 3 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villard-Reculas : 24 septembre 2025.
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