Prix immobilier à Oz (38114)
Prix au m² et ventes réelles à Oz, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Oz en bref
À Oz, une maison se vend en médiane 5 260 €/m², soit 535 250 € pour 115 m² (+82,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 500 €/m² (126 500 € en médiane), -15,6 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Oz se classe 19e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 603 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 708 | 6 | 4 297 | 27 |
| 2022 | 3 916 | 6 | 4 318 | 17 |
| 2023 | — | — | 4 632 | 17 |
| 2024 | — | — | 5 330 | 14 |
| 2025 | 5 260 | 5 | 4 500 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Oz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 000 € | 23 m² | 4 304 | 19 |
| Appartement T2 | 170 300 € | 37 m² | 5 131 | 11 |
| Appartement T3 | 218 000 € | 40 m² | 5 443 | 3 |
| Appartement T4 | 345 000 € | 63 m² | 5 195 | 3 |
| Maison 5 pièces | 487 630 € | 108 m² | 4 670 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 719 178 € | 149 m² | 4 474 | 4 |
Les rues de Oz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Orgiere5 406 €/m²13 ventes · 373 000 € médian
- Chemin des Jeux5 131 €/m²4 ventes · 205 250 € médian
- Route de l'Alpette4 767 €/m²4 ventes · 180 075 € médian
- Résidence les Myrtilles4 653 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Clos du Pré4 545 €/m²11 ventes · 663 610 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Adelphies3 286 €/m²7 ventes · 69 000 € médian
- Résidence des Pistes3 380 €/m²6 ventes · 125 165 € médian
- l''oulmet4 221 €/m²4 ventes · 227 750 € médian
- Résidence les Airelles4 345 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Giette4 464 €/m²26 ventes · 101 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Giette4 464 €/m²26 ventes · 101 750 € médian
- Chemin de l'Orgiere5 406 €/m²13 ventes · 373 000 € médian
- Clos du Pré4 545 €/m²11 ventes · 663 610 € médian
- Résidence les Adelphies3 286 €/m²7 ventes · 69 000 € médian
- Résidence des Pistes3 380 €/m²6 ventes · 125 165 € médian
Les DPE à Oz
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 191 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 316 kWh/m² · F 428 kWh/m² · G 631 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Giette | 23 m² · 1 p. | — | 101 500 € | 4 413 |
| août 2025 | Maison | Clos Du Pre | 152 m² · 8 p. | 651 m² | 824 344 € | 5 423 |
| août 2025 | Maison | Clos Du Pre | 97 m² · 5 p. | 529 m² | 510 260 € | 5 260 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Chalets | 194 m² · 8 p. | 448 m² | 850 000 € | 4 381 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Des Chalets | 194 m² · 8 p. | 448 m² | 835 250 € | 4 305 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Giette | 25 m² · 1 p. | — | 126 500 € | 5 060 |
| mai 2025 | Maison | Clos Du Pre | 97 m² · 5 p. | 560 m² | 685 560 € | 7 068 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De La Giette | 22 m² · 1 p. | — | 99 000 € | 4 500 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Sardonne | 120 m² · 5 p. | 326 m² | 545 500 € | 4 546 |
| mars 2025 | Maison | Clos Du Pre | 146 m² · 7 p. | 906 m² | 663 610 € | 4 545 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De La Giette | 21 m² · 1 p. | — | 102 000 € | 4 857 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Giette | 22 m² · 2 p. | — | 146 000 € | 6 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oz (maisons 4 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huez | 3,5 km | 7 147 (+70 %) | 6 700 | 1 038 |
| Prix immobilier Villard-Reculas | 4,9 km | 7 063 (+68 %) | 4 180 | 12 |
| Prix immobilier Le Freney-d'Oisans | 5,7 km | 2 117 (-50 %) | 940 | 16 |
| Prix immobilier La Garde | 6,2 km | 3 176 (-24 %) | 2 467 | 14 |
| Prix immobilier Vaujany | 7,0 km | 4 200 (0 %) | 5 580 | 56 |
| Prix immobilier Allemond | 7,1 km | 2 963 (-29 %) | 2 986 | 61 |
| Prix immobilier Clavans-en-Haut-Oisans | 7,8 km | 2 642 (-37 %) | 2 000 | 8 |
| Prix immobilier Auris | 8,8 km | 3 061 (-27 %) | 3 640 | 157 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oz
- Quel est le prix au m² à Oz (38114) ?
- Pour une maison, 5 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +82,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 500 €/m² (7 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 153 et 4 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Oz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oz sur les deux dernières années publiées est de 535 250 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oz ?
- T2 : 170 300 € en médiane (37 m², 5 131 €/m², 11 ventes). T3 : 218 000 € en médiane (40 m², 5 443 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 487 630 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Orgiere (5 406 €/m²), Chemin des Jeux (5 131 €/m²), Route de l'Alpette (4 767 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Adelphies (3 286 €/m²), Résidence des Pistes (3 380 €/m²), l''oulmet (4 221 €/m²).
- Oz est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (4 197 contre 2 755 €/m²), les appartements 78 % plus chers que (4 464 contre 2 505 €/m²). Autour : Huez 7 147 €/m², Villard-Reculas 7 063 €/m², Le Freney-d'Oisans 2 117 €/m², La Garde 3 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oz : 7 août 2025.
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