Prix immobilier à La Garde (38520)
Prix au m² et ventes réelles à La Garde, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 100 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2024.
La Garde en bref
À La Garde, une maison se vend en médiane 3 176 €/m², soit 182 165 € pour 84 m². Un appartement s'y vend 3 058 €/m² (85 630 € en médiane), +5,9 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Garde se classe 103e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Garde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Garde
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 224 kWh/m² · E 326 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 631 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GardeDernières ventes à La Garde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Appart. | Pl De La Meule | 28 m² · 1 p. | — | 85 630 € | 3 058 |
| déc. 2024 | Maison | Hameau De Maronne | 99 m² · 3 p. | 1 122 m² | 220 130 € | 2 224 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl De La Meule | 38 m² · 2 p. | — | 139 600 € | 3 674 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Beyte | 32 m² · 1 p. | 339 m² | 144 200 € | 4 506 |
| avr. 2024 | Appart. | Pl De La Meule | 36 m² · 2 p. | — | 75 700 € | 2 103 |
| oct. 2023 | Appart. | Che De La Chapelle | 27 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 481 |
| févr. 2023 | Appart. | La Rue D En Haut | 70 m² · 4 p. | 571 m² | 146 000 € | 2 086 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Etoiles D Argent | 115 m² · 5 p. | 98 m² | 193 259 € | 1 681 |
| déc. 2022 | Maison | Che Louis Frederic Vieux | 90 m² · 5 p. | 163 m² | 260 000 € | 2 889 |
| oct. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine | 58 m² · 2 p. | 300 m² | 250 500 € | 4 319 |
| sept. 2022 | Maison | Che Louis Frederic Vieux | 85 m² · 5 p. | 240 m² | 259 470 € | 3 053 |
| janv. 2022 | Maison | Che Sous Louis Salies | 82 m² · 3 p. | 194 m² | 285 300 € | 3 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Garde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Garde (maisons 3 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villard-Reculas | 2,1 km | 7 063 (+122 %) | 4 180 | 12 |
| Prix immobilier Huez | 3,5 km | 7 147 (+125 %) | 6 700 | 1 038 |
| Prix immobilier Auris | 3,9 km | 3 061 (-4 %) | 3 640 | 157 |
| Prix immobilier Le Bourg-d'Oisans | 4,6 km | 3 047 (-4 %) | 2 535 | 209 |
| Prix immobilier Le Freney-d'Oisans | 5,5 km | 2 117 (-33 %) | 940 | 16 |
| Prix immobilier Oz | 6,2 km | 4 197 (+32 %) | 4 464 | 105 |
| Prix immobilier Ornon | 8,1 km | 2 143 (-33 %) | 1 830 | 21 |
| Prix immobilier Clavans-en-Haut-Oisans | 9,8 km | 2 642 (-17 %) | 2 000 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Garde
- Quel est le prix au m² à La Garde (38520) ?
- Pour un appartement, 3 058 €/m² (1 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 723 et 3 689 €/m².
- Combien coûte une maison à La Garde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Garde sur les deux dernières années publiées est de 182 165 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Garde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Garde est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 176 contre 2 755 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 467 contre 2 505 €/m²). Autour : Villard-Reculas 7 063 €/m², Huez 7 147 €/m², Auris 3 061 €/m², Le Bourg-d'Oisans 3 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Garde : 5 décembre 2024.
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