Prix immobilier à Le Bourg-d'Oisans (38520)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bourg-d'Oisans, calculés sur 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 617 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Le Bourg-d'Oisans en bref
À Le Bourg-d'Oisans, une maison se vend en médiane 3 409 €/m², soit 310 800 € pour 94 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 784 €/m² (161 500 € en médiane), -2,1 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Le Bourg-d'Oisans se classe 127e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 997 m². Chiffres calculés sur 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bourg-d'Oisans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 366 | 17 | 2 188 | 21 |
| 2022 | 2 788 | 35 | 2 259 | 20 |
| 2023 | 3 025 | 29 | 2 852 | 18 |
| 2024 | 3 449 | 20 | 2 844 | 16 |
| 2025 | 3 409 | 19 | 2 784 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bourg-d'Oisans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 000 € | 23 m² | 2 581 | 5 |
| Appartement T2 | 132 831 € | 47 m² | 3 049 | 20 |
| Appartement T3 | 198 775 € | 68 m² | 3 036 | 12 |
| Appartement T4 | 196 075 € | 82 m² | 2 455 | 10 |
| Maison 2 pièces | 182 500 € | 47 m² | 3 574 | 8 |
| Maison 3 pièces | 276 495 € | 71 m² | 3 842 | 11 |
| Maison 4 pièces | 310 200 € | 88 m² | 3 389 | 25 |
| Maison 5 pièces | 403 325 € | 108 m² | 3 212 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 397 045 € | 134 m² | 2 770 | 8 |
Les rues de Le Bourg-d'Oisans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grandes Rousses4 042 €/m²4 ventes · 277 650 € médian
- Rue de la Bernarde3 525 €/m²3 ventes · 310 200 € médian
- Lotissement les Bords de Rive3 310 €/m²3 ventes · 309 500 € médian
- Rue de la Chapelle3 067 €/m²7 ventes · 234 450 € médian
- Rue de la Guillemat3 025 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Jean1 878 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue Crequi1 957 €/m²5 ventes · 138 230 € médian
- Rue Gen Bataille1 982 €/m²5 ventes · 130 780 € médian
- Rue Doc Daday2 001 €/m²6 ventes · 128 595 € médian
- Rue Gen de Gaulle2 074 €/m²10 ventes · 123 812 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République2 606 €/m²10 ventes · 166 618 € médian
- Rue Gen de Gaulle2 074 €/m²10 ventes · 123 812 € médian
- Rue Humbert2 480 €/m²8 ventes · 113 440 € médian
- Avenue Aristide Briand2 765 €/m²7 ventes · 118 915 € médian
- Route Departementale 10912 262 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Le Bourg-d'Oisans
693 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Bourg-d'OisansDernières ventes à Le Bourg-d'Oisans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 188 m² · 8 p. | 994 m² | 310 000 € | 1 649 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Departementale 1091 | 103 m² · 4 p. | 1 016 m² | 190 000 € | 1 845 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Du Vernis | 100 m² · 5 p. | 2 000 m² | 311 550 € | 3 116 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gen De Gaulle | 29 m² · 2 p. | — | 88 750 € | 3 060 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Capitaine Meunier | 31 m² · 2 p. | — | 109 955 € | 3 547 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 19 Mars 1962 | 34 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 2 441 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 48 m² · 2 p. | 517 m² | 234 450 € | 4 884 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Bastille | 47 m² · 2 p. | — | 192 000 € | 4 085 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Petite Rive | 131 m² · 5 p. | 2 255 m² | 433 360 € | 3 308 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Humbert | 70 m² · 3 p. | 472 m² | 250 000 € | 3 571 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 22 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 2 591 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L'Alpe D'Huez | 87 m² · 4 p. | 1 206 m² | 370 000 € | 4 253 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bourg-d'Oisans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bourg-d'Oisans (maisons 3 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Garde | 4,6 km | 3 176 (+4 %) | 2 467 | 14 |
| Prix immobilier Auris | 4,7 km | 3 061 (0 %) | 3 640 | 157 |
| Prix immobilier Ornon | 5,2 km | 2 143 (-30 %) | 1 830 | 21 |
| Prix immobilier Villard-Reculas | 6,3 km | 7 063 (+132 %) | 4 180 | 12 |
| Prix immobilier Huez | 7,9 km | 7 147 (+135 %) | 6 700 | 1 038 |
| Prix immobilier Le Freney-d'Oisans | 9,0 km | 2 117 (-31 %) | 940 | 16 |
| Prix immobilier Chantepérier | 9,3 km | 1 694 (-44 %) | 2 578 | 27 |
| Prix immobilier Les Deux Alpes | 10,0 km | 3 602 (+18 %) | 4 930 | 1 413 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bourg-d'Oisans
- Quel est le prix au m² à Le Bourg-d'Oisans (38520) ?
- Pour une maison, 3 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -1,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 784 €/m² (14 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 164 et 3 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bourg-d'Oisans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bourg-d'Oisans sur les deux dernières années publiées est de 310 800 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bourg-d'Oisans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bourg-d'Oisans ?
- T2 : 132 831 € en médiane (47 m², 3 049 €/m², 20 ventes). T3 : 198 775 € en médiane (68 m², 3 036 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 310 200 € (88 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 403 325 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bourg-d'Oisans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grandes Rousses (4 042 €/m²), Rue de la Bernarde (3 525 €/m²), Lotissement les Bords de Rive (3 310 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Jean (1 878 €/m²), Rue Crequi (1 957 €/m²), Rue Gen Bataille (1 982 €/m²).
- Le Bourg-d'Oisans est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (3 047 contre 2 755 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (2 535 contre 2 505 €/m²). Autour : La Garde 3 176 €/m², Auris 3 061 €/m², Ornon 2 143 €/m², Villard-Reculas 7 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bourg-d'Oisans : 17 novembre 2025.
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