Prix immobilier à Les Deux Alpes (38520)
Prix au m² et ventes réelles à Les Deux Alpes, calculés sur 1 413 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 910 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Les Deux Alpes en bref
À Les Deux Alpes, une maison se vend en médiane 4 177 €/m², soit 230 000 € pour 80 m² (+27,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 842 €/m² (155 485 € en médiane), +11,4 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Les Deux Alpes se classe 48e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 5 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 379 m². Chiffres calculés sur 1 413 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Deux Alpes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 941 | 17 | 4 212 | 335 |
| 2022 | 3 740 | 13 | 4 720 | 322 |
| 2023 | 3 912 | 13 | 5 260 | 281 |
| 2024 | 3 287 | 11 | 5 246 | 216 |
| 2025 | 4 177 | 9 | 5 842 | 196 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Deux Alpes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 127 500 € | 25 m² | 5 278 | 299 |
| Appartement T2 | 165 730 € | 32 m² | 5 421 | 274 |
| Appartement T3 | 268 885 € | 47 m² | 5 771 | 92 |
| Appartement T4 | 334 142 € | 70 m² | 5 102 | 22 |
| Appartement T5 | 592 560 € | 96 m² | 5 938 | 5 |
| Maison 2 pièces | 177 480 € | 54 m² | 3 287 | 5 |
| Maison 3 pièces | 266 500 € | 65 m² | 4 131 | 9 |
| Maison 4 pièces | 207 480 € | 78 m² | 2 853 | 5 |
| Maison 5 pièces | 472 050 € | 113 m² | 4 000 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 489 600 € | 153 m² | 2 941 | 7 |
Les rues de Les Deux Alpes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Sea10 800 €/m²3 ventes · 604 820 € médian
- Terres de Venosc8 060 €/m²3 ventes · 540 000 € médian
- Rue des Perrons6 936 €/m²3 ventes · 235 400 € médian
- Résidence les Arias6 926 €/m²4 ventes · 216 505 € médian
- Impasse des Balcons des Pistes6 388 €/m²13 ventes · 185 250 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de l'Alpe2 250 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Le Courtil2 421 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Le Garcin2 482 €/m²3 ventes · 268 500 € médian
- Route du Bourg2 636 €/m²6 ventes · 117 385 € médian
- Le Village2 817 €/m²4 ventes · 146 200 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Muzelle5 149 €/m²219 ventes · 159 150 € médian
- Clos des Fonds4 328 €/m²143 ventes · 108 050 € médian
- Rue du Roucha5 012 €/m²115 ventes · 105 930 € médian
- Rue des Sagnes5 303 €/m²97 ventes · 152 480 € médian
- Rue des Soleils4 658 €/m²88 ventes · 142 650 € médian
Les DPE à Les Deux Alpes
2 330 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 621 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cotes Brunes | 19 m² · 1 p. | — | 118 000 € | 6 211 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Banchets | 19 m² · 1 p. | — | 115 500 € | 6 079 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vikings De Venosc | 33 m² · 2 p. | — | 151 920 € | 4 604 |
| déc. 2025 | Appart. | Grand Plan | 32 m² · 1 p. | — | 152 950 € | 4 780 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Muzelle | 27 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 5 815 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Soleils | 28 m² · 2 p. | — | 184 800 € | 6 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Sequoias | 51 m² · 2 p. | — | 345 000 € | 6 765 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Le Prince Des Ecrins | 42 m² · 3 p. | — | 257 268 € | 6 125 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Galibier Iii | 20 m² · 1 p. | — | 132 840 € | 6 642 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Sagnes | 27 m² · 1 p. | — | 191 000 € | 7 074 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Muzelle | 29 m² · 1 p. | — | 133 630 € | 4 608 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Balcons De Venosc | 22 m² · 2 p. | — | 138 200 € | 6 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Deux Alpes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Deux Alpes (maisons 3 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mizoën | 6,7 km | 3 177 (-12 %) | 3 571 | 12 |
| Prix immobilier Auris | 7,9 km | 3 061 (-15 %) | 3 640 | 157 |
| Prix immobilier Le Bourg-d'Oisans | 10,0 km | 3 047 (-15 %) | 2 535 | 209 |
| Prix immobilier Le Freney-d'Oisans | 11,0 km | 2 117 (-41 %) | 940 | 16 |
| Prix immobilier La Garde | 11,7 km | 3 176 (-12 %) | 2 467 | 14 |
| Prix immobilier Chantepérier | 12,7 km | 1 694 (-53 %) | 2 578 | 27 |
| Prix immobilier Valjouffrey | 12,7 km | 1 438 (-60 %) | 1 644 | 20 |
| Prix immobilier Huez | 12,8 km | 7 147 (+98 %) | 6 700 | 1 038 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Deux Alpes
- Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes (38520) ?
- Pour une maison, 4 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +27,1 % sur un an. Pour un appartement, 5 842 €/m² (196 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 413 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 521 et 6 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Deux Alpes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Deux Alpes sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Deux Alpes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Deux Alpes ?
- T2 : 165 730 € en médiane (32 m², 5 421 €/m², 274 ventes). T3 : 268 885 € en médiane (47 m², 5 771 €/m², 92 ventes). Maison 4 pièces : 207 480 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 472 050 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Deux Alpes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Sea (10 800 €/m²), Terres de Venosc (8 060 €/m²), Rue des Perrons (6 936 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de l'Alpe (2 250 €/m²), Le Courtil (2 421 €/m²), Le Garcin (2 482 €/m²).
- Les Deux Alpes est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (3 602 contre 2 755 €/m²), les appartements 97 % plus chers que (4 930 contre 2 505 €/m²). Autour : Mizoën 3 177 €/m², Auris 3 061 €/m², Le Bourg-d'Oisans 3 047 €/m², Le Freney-d'Oisans 2 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Deux Alpes : 30 octobre 2025.
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