Prix immobilier à Valjouffrey (38740)
Prix au m² et ventes réelles à Valjouffrey, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 28 février 2025.
Valjouffrey en bref
À Valjouffrey, une maison se vend en médiane 891 €/m², soit 98 000 € pour 65 m² (-48,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 644 €/m² (55 000 € en médiane). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Valjouffrey se classe 458e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 232 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valjouffrey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valjouffrey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 80 m² | 812 | 5 |
Les rues de Valjouffrey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Periment1 674 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Mte du Moulin1 500 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Chemin des Alaissies891 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Periment1 674 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Chemin des Alaissies891 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Mte du Moulin1 500 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Valjouffrey
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 75 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 185 kWh/m² · E 335 kWh/m² · F 416 kWh/m² · G 725 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValjouffreyDernières ventes à Valjouffrey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Che Des Alaissies | 75 m² · 3 p. | 1 773 m² | 130 000 € | 1 733 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Alaissies | 110 m² · 3 p. | 2 349 m² | 98 000 € | 891 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Alaissies | 110 m² · 3 p. | 13 260 m² | 50 024 € | 455 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Periment | 90 m² · 5 p. | 730 m² | 190 000 € | 2 111 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Draye | 25 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 800 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Periment | 48 m² · 1 p. | 928 m² | 160 000 € | 3 333 |
| août 2024 | Appart. | Rte De Periment | 50 m² · 1 p. | 232 m² | 55 000 € | 1 100 |
| mars 2024 | Maison | La Chapelle | 40 m² · 2 p. | 695 m² | 55 000 € | 1 375 |
| déc. 2023 | Maison | Mte Du Barquier | 80 m² · 3 p. | 102 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De La Draye | 70 m² · 3 p. | 1 536 m² | 45 000 € | 643 |
| avr. 2023 | Appart. | Rue De L'Eglise | 32 m² · 3 p. | 167 m² | 70 000 € | 2 188 |
| nov. 2022 | Maison | Chem De L'Ile | 87 m² · 4 p. | 979 m² | 207 000 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valjouffrey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valjouffrey (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Valgodemard | 8,4 km | 2 073 (+44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Salette-Fallavaux | 9,3 km | 1 375 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aspres-lès-Corps | 10,1 km | 1 548 (+8 %) | 1 389 | 12 |
| Prix immobilier Entraigues | 10,3 km | 1 220 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 10,8 km | 2 100 (+46 %) | 1 750 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-en-Valgodemard | 11,4 km | 1 690 (+18 %) | 4 848 | 17 |
| Prix immobilier Les Deux Alpes | 12,7 km | 3 602 (+150 %) | 4 930 | 1 413 |
| Prix immobilier Chantepérier | 13,0 km | 1 694 (+18 %) | 2 578 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valjouffrey
- Quel est le prix au m² à Valjouffrey (38740) ?
- Pour une maison, 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -48,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Valjouffrey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valjouffrey sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valjouffrey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valjouffrey ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valjouffrey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Periment (1 674 €/m²), Mte du Moulin (1 500 €/m²), Chemin des Alaissies (891 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valjouffrey est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 438 contre 2 755 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 644 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Maurice-en-Valgodemard 2 073 €/m², La Salette-Fallavaux 1 375 €/m², Aspres-lès-Corps 1 548 €/m², Entraigues 1 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valjouffrey : 28 février 2025.
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