Prix immobilier à Saint-Firmin (05800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Firmin, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 468 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Firmin en bref
À Saint-Firmin, une maison se vend en médiane 2 443 €/m², soit 239 000 € pour 88 m² (-26,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 456 €/m² (56 500 € en médiane), -22,9 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Saint-Firmin se classe 91e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Firmin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 087 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 207 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 436 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Firmin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 500 € | 25 m² | 1 750 | 3 |
| Appartement T2 | 63 000 € | 34 m² | 1 871 | 3 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 112 m² | 1 900 | 5 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 100 m² | 2 841 | 3 |
Les rues de Saint-Firmin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Moulin1 923 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Place Robert Meyer1 706 €/m²4 ventes · 51 850 € médian
- Rue Auguste Pellissier1 653 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Le Bourg1 350 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Moulin1 923 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Place Robert Meyer1 706 €/m²4 ventes · 51 850 € médian
- Rue Auguste Pellissier1 653 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Le Bourg1 350 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Firmin
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 1 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 430 kWh/m² · G 640 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Esparcelet | 144 m² · 6 p. | 413 m² | 80 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Napoleon | 100 m² · 4 p. | 1 698 m² | 190 000 € | 1 900 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Charberys | 68 m² · 4 p. | 591 m² | 258 000 € | 3 794 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Du Moulin | 26 m² · 1 p. | — | 45 500 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Auguste Pellissier | 100 m² · 5 p. | 1 158 m² | 298 600 € | 2 986 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Auguste Pellissier | 86 m² · 5 p. | — | 100 000 € | 1 163 |
| nov. 2024 | Maison | All Du Belvedere | 47 m² · 3 p. | 607 m² | 180 650 € | 3 844 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte Du Moulin | 34 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 853 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Frenes | 88 m² · 5 p. | 1 882 m² | 250 000 € | 2 841 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte Du Moulin | 26 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 923 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Chataigniers | 120 m² · 4 p. | 375 m² | 228 000 € | 1 900 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nouvelle | 112 m² · 4 p. | 1 209 m² | 432 250 € | 3 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Firmin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Firmin (maisons 2 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aspres-lès-Corps | 2,5 km | 1 548 (-26 %) | 1 389 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-en-Valgodemard | 4,1 km | 1 690 (-20 %) | 4 848 | 17 |
| Prix immobilier La Salette-Fallavaux | 5,7 km | 1 375 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aubessagne | 6,4 km | 1 917 (-9 %) | 1 008 | 40 |
| Prix immobilier Corps | 7,2 km | 1 315 (-37 %) | 1 293 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Valgodemard | 7,6 km | 2 073 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Côtes-de-Corps | 9,2 km | 2 075 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Motte-en-Champsaur | 10,1 km | 1 960 (-7 %) | 1 888 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Firmin
- Quel est le prix au m² à Saint-Firmin (05800) ?
- Pour une maison, 2 443 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 456 €/m² (2 ventes), -22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 383 et 2 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Firmin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Firmin sur les deux dernières années publiées est de 239 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Firmin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Firmin ?
- T2 : 63 000 € en médiane (34 m², 1 871 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 228 000 € (112 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Firmin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Moulin (1 923 €/m²), Place Robert Meyer (1 706 €/m²), Rue Auguste Pellissier (1 653 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Firmin est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 100 contre 2 652 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 750 contre 2 614 €/m²). Autour : Aspres-lès-Corps 1 548 €/m², Saint-Jacques-en-Valgodemard 1 690 €/m², La Salette-Fallavaux 1 375 €/m², Aubessagne 1 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Firmin : 7 novembre 2025.
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